Zf 24

Inchirierile de spatii de birouri au scazut in primele sase luni ale anului, in medie, cu 30% in cele mai mari cinci orase - Bucuresti, Timisoara, Cluj-Napoca, Iasi si Brasov- cel mai accentuat declin al cererii fiind in Capitala, potrivit unui raport al Fortim Trusted Advisors, membra in Alianta BNP Paribas Real Estate.

In primele sase luni ale anului, in Bucuresti au fost inchiriati 111.753 mp de spatii de birouri, ceea ce reprezinta 77% din totalul tranzactiilor realizate in principalele centre de afaceri din tara.

In schimb, Timisoara este singurul centru de business in care cererea pentru spatii de birouri a crescut.

"In celelalte orase mari, inclusiv in Bucuresti, observam o diminuare a spatiilor inchiriate, pe fondul incertitudinilor politice din prima parte a anului si al suspendarii livrarilor de noi cladiri de birouri. Cu toate acestea, ne asteptam ca activitatea de inchiriere sa se redreseze in a doua jumatate a anului, odata cu livrarile anuntate de spatii noi, programate sa inceapa la finalul lui 2025 si sa continue pana in 2027", a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner - Head of Advisory in cadrul Fortim Trusted Advisors.

Cea mai mare tranzactie din acest an a fost inregistrata in Bucuresti, unde BCR si-a reinnoit contractul de inchiriere pentru o suprafata de 22.300 mp in cladirea The Bridge, din zona Orhideea - Grozavesti.

In orasele secundare, cea mai importanta tranzactie a fost realizata de Vertiv Romania, care a prelungit contractul de inchiriere pentru un spatiu de 4.667 mp in cladirea Advancity Business Center, din Cluj-Napoca.

Majoritatea contractelor semnate in acest an vizeaza renegocieri, mai degraba decat contracte de inchiriere noi, semn ca multe companii prefera sa-si consolideze pozitia in locatiile existente, in contextul actual de piata.

Fortim Trusted Advisors, membra a Aliantei BNP Paribas Real Estate, este o companie de consultanta imobiliara fondata in anul 2002 si din decembrie 2020 este controlata de catre Costin Nistor, Bogdan Cange si Nicolae Ciobanu.