Zf 24

China ia in calcul o serie de masuri radicale pentru a salva piata imobiliara aflata in declin, de teama ca o noua deteriorare a sectorului ar putea destabiliza intregul sistem financiar, potrivit unor surse apropiate discutiilor, citate de Bloomberg.

Factorii de decizie, inclusiv Ministerul Locuintelor, analizeaza mai multe optiuni, printre care acordarea, pentru prima data la nivel national, de subventii pentru creditele ipotecare destinate cumparatorilor de locuinte noi. Alte propuneri includ majorarea deducerilor fiscale pentru persoanele cu ipoteci si reducerea costurilor de tranzactionare la achizitia de locuinte.

Discutiile sunt in desfasurare inca din al treilea trimestru, pe masura ce vanzarile si preturile locuintelor au continuat sa scada. Deocamdata, nu exista o data certa pentru implementarea masurilor si nici o lista finala a politicilor adoptate.

"Relaxarea politicilor fiscale era de asteptat, iar reducerea taxelor poate stimula moderat cumpararea de locuinte", spune Jeff Zhang, analist in domeniul imobiliar la Morningstar Inc. "Totusi, pentru ca increderea cumparatorilor sa revina, este esential ca preturile proprietatilor sa se stabilizeze."

Dupa aparitia informatiilor, indicele dezvoltatorilor imobiliari chinezi a inversat pierderile si a crescut cu pana la 3,3%, marcand cel mai puternic avans din ultimele doua luni.

Beijingul incearca de aproape patru ani sa puna capat crizei imobiliare, care a afectat serios averea populatiei, consumul si piata muncii. Desi intervetiile guvernamentale de anul trecut au adus o scurta revenire, impulsul s-a stins rapid. Vanzarile de locuinte scad din trimestrul al doilea, iar investitiile in active fixe s-au prabusit luna trecuta.

Perspectivele sumbre ale pietei, combinate cu scaderea capacitatii gospodariilor de a rambursa credite ipotecare sau de consum, ar putea afecta calitatea activelor bancare in 2026, avertizeaza analistii Fitch Ratings. Creditele neperformante ale bancilor chineze au atins un nivel record de 3,5 trilioane de yuani (aproape 492 de miliarde de dolari) la finalul lui septembrie.