Economic

Piata rezidentiala din Bucuresti traverseaza un declin in sectorul locuintelor noi, unde doar dezvoltatorii mari mai au capacitatea sa demareze proiecte de anvergura. Potrivit analizei realizata de compania de consultanta imobiliara SVN Romania, citata de Ziarul Financiar, cele mai mari 10 proiecte aflate acum in constructie insumeaza 10.263 de locuinte, reprezentand practic toate investitiile rezidentiale de anvergura. Primele trei proiecte, peste 5.000 de locuinte in nord, est si zona lacurilor Infinity Nord, cel mai recent proiect anuntat public de grupul Redport in parteneriat cu antreprenorul Dan Sucu, va include 2.000 de locuinte. Amplasate in nordul Bucurestiului, in zona sectorului 1, constructiile urmeaza sa inceapa anul acesta, avand ca termen estimat de finalizare anul 2030. One Lake District, un complex rezidential exclusivist situat in sectorul 2 al Bucurestiului, pe malul lacului Plumbuita, se afla pe locul al doilea, cu 1.950 de unitati locative, urmat de Hils Titanium, cu 1.196 locuinte. Proiectul este dezvoltat de compania HILS Development, al carei proprietar este fostul primar al sectorului 3, Ionut Negoita, in zona de est a Bucurestiului, pe Bulevardul Theodor Pallady, sectorul 3. In ordine descrescatoare, se pozitioneaza proiectul Nusco City, care are in plan 828 de apartamente, One High District - 800, Plaza Residence 6 - 730, Akcent City - 723, One Lake Club cu 720, Hils Sunrise cu 704 si Cloud 9 Evolution cu 612. Capitala pierde teren in fata oraselor regionale Intr-o perioada in care piata este vizibil afectata de lipsa unor initiative noi, cele zece proiecte formeaza nucleul dezvoltarilor imobiliare din capitala. Peste 80% din locuintele aflate in prezent in constructie sunt dezvoltate de doar trei mari jucatori: One United Properties, HILS Development si antreprenorul Alin Niculae. "Datele noastre arata ca 2025 ar putea aduce un numar similar de livrari de locuinte cu cel din 2024, cand a fost inregistrat cel mai mic numar de locuinte finalizate din ultimii cinci ani in Bucuresti, iar situatia nu arata deloc mai bine pe termen scurt si mediu", a explicat Gabriel Voicu, vicepresedinte al SVN Romania. Concentrarea accentuata a pietei ridica semne de intrebare privind competitivitatea si accesul la locuinte in anii urmatori. Lipsa unor investitii noi poate transforma Bucurestiul intr-o piata din ce in ce mai rigida, spun analistii, in timp ce orase regionale precum Cluj-Napoca sau Constanta castiga teren prin dezvoltari constante si atractivitate crescuta pentru investitori si cumparatori.