Zf 24

Investitorii romani ocupa prima pozitie in clasamentul achizitiilor de proprietati imobiliare comerciale din primele noua luni ale anului 2025, generand tranzactii cu o valoare de 163,5 milioane de euro, respectiv 32% din total, potrivit celui mai recent raport realizat de Fortim Trusted Advisors, membra in alianta BNP Paribas Real Estate.

Portofoliul achizitiilor realizate de investitorii romani a inclus cladiri de birouri, centre comerciale, un hotel si un parc industrial, confirmand o tendinta de diversificare a plasamentelor.

"Capitalul romanesc se maturizeaza vizibil, iar tot mai multi antreprenori aleg investitiile imobiliare pentru stabilitate, randament si diversificare. In 2025, observam o prezenta tot mai activa a investitorilor locali in segmentele de birouri si retail", afirma Nicolae Ciobanu, Managing Partner - Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors.

Cea mai mare achizitie a unui investitor roman in 2025 a fost cumpararea cladirii de birouri Ethos House din Bucuresti de catre Paval Holding, pentru suma de 24 milioane de euro.

Alte tranzactii semnificative, cu valori cuprinse intre 3 si 20 milioane de euro, au vizat proprietati de birouri si spatii comerciale din Bucuresti si din principalele orase regionale. Printre acestea se numara CSDA Siriului si Pipera Business Tower (Bucuresti), Complexul comercial Ciolpani, Winmarkt Somes (Cluj-Napoca), Hotel Balada Saturn, Casa Mosilor (Bucuresti) si Fabrica din Timisoara.

Pe locul al doilea in clasamentul nationalitatilor investitorilor se situeaza Marea Britanie, cu un volum total al tranzactiilor de 156 milioane de euro. Toate aceste achizitii au fost realizate de compania M Core, care a cumparat sapte parcuri de retail amplasate in orase medii din Romania, precum si centrul comercial Focsani Mall.

Ungaria ocupa pozitia a treia, cu un volum de 52 milioane de euro, reprezentat de achizitia cladirii de birouri Equilibrium 1 (20.700 mp) de catre compania Granit.

In afara acestor trei tari, piata romaneasca a atras in 2025 investitii punctuale din Japonia, Spania, Israel, Liban, Cipru si Belgia, insa cu volume mai reduse.

Anul 2025 marcheaza o consolidare a capitalului autohton pe segmentul investitiilor imobiliare comerciale. Totusi, cel mai mare volum de investitii romanesti a fost inregistrat in 2022, cand Paval Holding a achizitionat cladiri de birouri in valoare totala de 467 milioane de euro, reprezentand 49% din totalul tranzactiilor dintr-un an record pentru piata de investitii din Romania.