Economic

Potrivit proiectului, pana la data de 1 august 2026 se aplica o cota redusa de TVA de 9% pentru livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, daca au incheiat pana la data de 1 august 2025 acte juridice intre vii care au ca obiect plata in avans pentru achizitionarea unei astfel de locuinte. "Persoana fizica care nu a achizitionat incepand cu 1 ianuarie 2023 o locuinta cu cota redusa de TVA, alta decat cele prevazute la art. III alin. (1) lit. a) din Ordonanta Guvernului nr. 16/2022 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative si alte masuri financiar-fiscale, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 370/2022, cu modificarile ulterioare, poate achizitiona, incepand cu data de 1 august 2025, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta cu cota redusa de TVA de 9% conform alin. (1)", se arata in proiect. In ce situatii se aplica TVA de 9% Cota redusa de TVA de 9% pentru aceste operatiuni se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare, conform conditiilor legale in vigoare la data incheierii actelor juridice intre vii care au ca obiect plata in avans pentru achizitionarea unei astfel de locuinte. Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. In "Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA" se inscriu si informatiile din actele juridice intre vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate pentru locuintele prevazute la alin. (1), autentificate pana la data de 31 iulie 2026 inclusiv. Pana la data de 1 august 2026 se aplica o cota redusa de TVA de 9% pentru livrarea de cladiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, catre primarii in vederea atribuirii de catre acestea cu chirie subventionata unor persoane sau familii a caror situatie economica nu le permite accesul la o locuinta in proprietate sau inchirierea unei locuinte in conditiile pietei, daca au fost incheiate pana la data de 1 august 2025 acte juridice intre vii care au ca obiect plata in avans pentru achizitionarea acestora.