Zf 24

Noul sat al sportivilor din Milano, care isi va primi primii oaspeti chiar in aceasta saptamana pentru Jocurile Olimpice de Iarna, este un exemplu clar despre modul in care orasele-gazda isi regandesc prioritatile si incearca sa invete din greselile trecutului atunci cand construiesc infrastructura olimpica.

De-a lungul timpului, Olimpiadele au lasat in urma complexe spectaculoase, dar greu de reutilizat, unde utilitatea pe termen lung a fost adesea ignorata. In contrast, noul complex din Milano, cu 1.700 de locuri de cazare, a fost conceput inca de la inceput pentru a raspunde unei nevoi clare dupa incheierea competitiei: criza acuta a locuintelor pentru studenti, informeaza Bloomberg.

Proiectat de celebra firma de arhitectura Skidmore, Owings & Merrill (SOM), satul olimpic marcheaza un pas important inainte in materie de sustenabilitate, nu doar prin solutii "verzi", ci mai ales prin planificare inteligenta.

Amplasat pe terenul fostului depou feroviar Porta Romana, complexul este unul dintre cele cinci spatii de cazare pentru sportivi construite pentru Jocurile Olimpice din Alpii italieni (si singurul ridicat de la zero), fara a apela la hoteluri existente sau structuri temporare. Arhitectii au dorit sa evite scenariul clasic al adaptarilor costisitoare si poluante de dupa competitie, identificand din timp o tranzitie naturala: de la sportivi la studenti, ambele categorii avand nevoie, in esenta, de spatii de tip camin.

Reutilizarea fostelor sate olimpice ca locuinte studentesti nu este o idee noua, exemple existand deja in Munchen, Atlanta, Calgary sau Torino. Diferenta este ca, in cele mai multe cazuri, aceasta conversie a venit dupa ani de experimente esuate, renovari costisitoare si perioade lungi de abandon. Torino, gazda Olimpiadei din 2006, a adaptat satul pentru studenti abia dupa ani de nefolosire. Milano incearca sa evite aceste capcane prin planificare din timp.

Potrivit lui Colin Koop, coordonatorul de design al proiectului din partea SOM, o astfel de abordare ar fi fost aproape imposibila daca Jocurile ar fi avut loc vara.

"Olimpiadele de vara presupun cazarea unui numar mult mai mare de sportivi, ceea ce obliga orasele sa construiasca apartamente adaptate pietei rezidentiale," a explicat Koop pentru Bloomberg. "Asta inseamna locuinte cu doua sau trei dormitoare, care trebuie compartimentate temporar pentru echipele nationale, apoi reconstruite dupa competitie."

La Porta Romana, lucrurile sunt mult mai simple: unitatile vor ramane aproape neschimbate: garsoniere cu baie proprie si chicineta. Pentru a reduce emisiile, fiecare etaj are bucatarii comune de mari dimensiuni, acoperisurile sunt dotate cu panouri fotovoltaice, iar cele sase cladiri au fost prefabricate in afara santierului. In plus, deoarece atat sportivii, cat si studentii au nevoie de spatii mobilate, mobilierul de calitate a fost achizitionat inca de la inceput, evitand solutiile temporare de care "sportivii se plang mereu", dupa cum spune Koop.

Pana cand studentii se vor muta, in toamna anului 2026, suprafetele pietruite cerute de regulamentele olimpice vor fi inlocuite cu copaci si spatii verzi. Pentru a combate caldura verilor toride din Milano, complexul, care integreaza si doua cladiri feroviare istorice, va fi flancat de terase deschise, inspirate de balcoanele traditionale ale cladirilor milaneze de tip casa di ringhiera. Curtile lungi dintre cladiri vor deveni spatii semi-umbrite de socializare.

Nevoia de astfel de locuinte este uriasa intr-un oras cu aproximativ 220.000 de studenti, unde chiriile sunt cele mai ridicate din Italia: in medie 664 de euro pe luna pentru o camera. Noul complex va creste capacitatea de cazare studenteasca a orasului cu 6%, insa, in pofida accentului pus pe sustenabilitate, localnicii se tem ca dimensiunea economica este ignorata.

Din cele 1.700 de locuri, doar 450 vor fi disponibile pentru studenti cu venituri reduse, la un tarif subventionat de 592 de euro pe luna, utilitati incluse. Restul vor costa 739 de euro pentru o camera dubla si pana la 1.065 de euro pentru o camera single, transformand complexul in cel mai scump camin afiliat oficial din Milano, intr-un context in care, la nivel national, costurile locuintelor studentesti sunt in scadere.