Zf 24

Imobiliare.ro Finance , parte a grupului Imobiliare.ro , a intermediat in 2025 imprumuturi cu o valoare totala de 529,5 milioane euro (2,67 miliarde lei), cu 51% peste nivelul din anul anterior, cea mai mare parte a fondurilor mergand spre segmentul ipotecar, in urcare cu 60%.

"Piata de creditare si-a dovedit rezilienta in 2025. In ciuda socurilor succesive suferite pe parcursul anului, volumul creditelor ipotecare noi raportat de Banca Nationala a Romaniei a crescut cu 20% in perioada ianuarie-noiembrie comparativ cu intervalul similar din 2024. Estimam ca o crestere de 14% se datoreaza tranzactiilor noi care au avut la baza un imprumut, diferenta fiind reprezentata de refinantari sau restructurari. Aceasta evolutie vine pe fondul unui sector rezidential in usoara scadere la nivel national (-5,4%), fapt ce indica o pondere mai mare a creditului ipotecar in tranzactii, aspect confirmat si de evolutia numarului de ipoteci raportate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (A6%)", a declarat Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance .

Romanii care au devenit anul trecut proprietari au accesat finantare prin intermediul brokerilor retelei Imobiliare.ro Finance in valoare de 471 milioane euro. Suma medie imprumutata la nivel national pentru realizarea achizitiilor imobiliare a fost de 75.000 euro, cu 6% mai mare decat in 2024. Avansul mediu pentru un credit ipotecar a fost de 18%.

Valoarea medie a creditelor de consum a crescut cu 15%, ajungand la 15.600 euro. In total, volumul imprumuturilor intermediate de companie in aceasta categorie a inregistrat un avans cu 19% in 2025, atingand pragul de 53,7 milioane euro.

Alte produse de finantare pentru persoane fizice si juridice, incluzand carduri de credit, leasing sau finantari pentru IMM-uri au totalizat 4,8 milioane euro.

Anul 2026 incepe cu prudenta, atat in termeni de crestere economica prognozata (1%), cat si in ceea ce priveste dinamica inflatiei, care se mentine ridicata in semestrul I, cu perspective mai bune din semestrul II. Conform proiectiei curente oferite de BNR, inflatia se va mentine usor peste 9% in primele doua trimestre ale anului, urmand sa scada catre 4% din T3, trend dominat totusi de un interval ridicat de incertitudine, evidentiat pe graficul proiectiei.

"Evolutia acestui an se va contura in jurul capacitatii Guvernului de a continua reducerea deficitului fara cresteri suplimentare de taxe, dar si in jurul altor factori precum succesul absorbtiei fondurilor PNRR sau stabilitatea politico-fiscala. De traversarea cu succes a acestei perioade depinde diminuarea inflatiei in a doua jumatate a anului, oferind perspectiva unei posibile relaxari a politicii monetare, favorabile pietei de creditare si implicit pietei rezidentiale. In luna ianuarie, cererea pe segmentul locuintelor noi a inceput in usoara scadere fata de anul precedent, pe fondul unei vacante prelungite, dar si al unui context economic incert, dar este posibil sa recupereze in perioada urmatoare. In ceea ce priveste evolutia preturilor, acestea au crescut anul trecut in medie cu 14% la nivel national si nu vedem, in relatia cerere-oferta, semnale de inversare a acestei dinamici. Cu toate acestea, pe parcursul anului, sunt posibile incetiniri ale ritmului de crestere sau chiar mici corectii izolate, determinate de contextul local", a explicat Dan Niculae.

Evolutia Indicelui de Referinta pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) in semestrul I vine in avantajul romanilor, ducand la o usoara scadere a ratelor pentru creditele cu dobanda variabila, dar si permitand accesarea unor credite usor mai mari cu venituri similare, diminuand astfel din ecartul generat de cresterea recenta a preturilor.

Pana la finele lunii martie, IRCC isi va mentine nivelul actual, de 5,68%, pentru ca din 1 aprilie sa scada din nou, la 5,58%, reflectand evolutia din trimestrul IV 2025.