Eveniment

Piata imobiliara din Bucuresti si Ilfov continua sa creasca in 2025, in ciuda contextului economic dificil. Potrivit unui raport recent al IOPartners, discutat in cea mai recenta editie a emisiunii ZF Real Estate by Storia, toate segmentele pietei - cererea, oferta si preturile - au inregistrat plusuri importante. Totusi, expertii avertizeaza ca ritmul de crestere ar putea sa se tempereze in 2025, pe fondul unor provocari economice si fiscale.

Piata imobiliara din Bucuresti si Ilfov a cresct in 2024, in ciuda contextului economic dificil. Potrivit unui raport recent al iO Partners, discutat in cea mai recenta editie a emisiunii ZF Real Estate by Storia, toate segmentele pietei - cererea, oferta si preturile - au inregistrat plusuri importante. Totusi, expertii avertizeaza ca ritmul de crestere ar putea sa se tempereze in 2025, pe fondul unor provocari economice si fiscale. "Numarul tranzactiilor rezidentiale a crescut cu 5% in Bucuresti si cu 26% in Ilfov, ceea ce reflecta un interes crescut pentru locuintele din zonele periurbane. Ilfovul este pe val si se dezvolta din ce in ce mai mult, ajutat fiind si de infrastructura si de conceptul de munca hibrid.

Vedem o tendinta clara a cumparatorilor care cauta mai mult spatiu, mai multa liniste si preturi mai accesibile comparativ cu Bucurestiul", a explicat Andreea Hamza, head of residential advisory la iO Partners. Aceasta a adaugat ca in Bucuresti, oferta de locuinte noi este redusa, iar cele existente devin din ce in ce mai scumpe si mai greu accesibile. Inflatia, cresterea economica redusa si majorarea taxelor sunt factori care influenteaza direct preturile locuintelor. Conform raportului, pretul mediu pe metru patrat util a ajuns la 1.927 de euro in Bucuresti, marcand o crestere de 20% fata de anul anterior.

Daca ni se par preturile mari, nu este doar o impresie - chiar asa sunt. "Piata a evoluat rapid, iar in ultimii ani, cererea a depasit oferta, ceea ce a dus la aceste cresteri accelerate", a subliniat Hamza. Sectorul 1 ramane cel mai scump, cu preturi de aproximativ 3.500 de euro/mp, urmat de sectorul 2 cu 2.350 de euro/mp si sectorul 3 cu 2.225 de euro/mp. La polul opus, sectorul 6 este cel mai accesibil, cu un pret mediu de 1.650 de euro/mp. Desi 2024 a fost un an de crestere accelerata, finalul anului trecut a marcat o scadere a numarului de tranzactii, care a continuat in luna ianuarie 2024 cu o reducere de 20% fata de anul precedent.

Cititi articolul integral pe Business MAGAZIN.