Zf 24

Dezvoltatorul imobiliar NEPI Rockcastle a obtinut in 2025 cel mai mare profit distribuibil din istoria sa, in valoare de 441 milioane de euro, in crestere cu 6,7% fata de anul precedent, si un venit operational net (NOI) de 618 milioane de euro, reprezentand o majorare de 11%.

Rezultatele au fost sustinute de achizitiile majore de centre comerciale din Polonia, realizate la finalul lui 2024, de reducerea gradului de neocupare, de indexarea chiriilor si de cresterea cosului mediu de cumparaturi, toate pe fondul unui control strict al costurilor.

Valoarea portofoliului a atins un nou record, de 8,2 miliarde de euro, consolidand pozitia companiei ca cel mai mare proprietar, operator si dezvoltator de centre comerciale din Europa Centrala si de Est (CEE).

Pentru 2026, estimarile grupului indica o crestere a profitului distribuibil per actiune de aproximativ 3% fata de valoarea de 62,03 eurocenti inregistrata in 2025, mentinand rata actuala de distribuire a dividendelor de 90%.

In septembrie, compania a emis obligatiuni verzi de 500 de milioane de euro si a extins facilitatile de credit revolving la 740 de milioane de euro.

"Intr-o nota personala, aceasta este ultima mea declaratie in calitate de CEO. In cei patru ani, am avut privilegiul de a conduce o companie care a evoluat constant. In timpul mandatului meu, am ramas disciplinati in implementarea strategiei de crestere: am reutilizat capitalul prin achizitii si vanzari si am optimizat activele, livrand proiecte de dezvoltare la scara larga. De asemenea, am accesat noi surse de venit prin programul de energie regenerabila si am mentinut un bilant solid. Aceasta strategie a generat o valoare substantiala pentru actionari si parteneri, intr-un context in care regiunea CEE continua sa inregistreze rate de crestere economica si ale veniturilor disponibile ale populatiei, superioare celor din Europa de Vest. Sunt convins ca viitorul Grupului este pe maini excelente. Colegul meu, Marek Noetzel, va prelua functia de CEO incepand cu 1 aprilie 2026. Cunostintele sale aprofundate despre business si concentrarea constanta pe excelenta operationala il recomanda ca fiind persoana potrivita pentru a conduce NEPI Rockcastle in urmatoarea etapa", a declarat Rudiger Dany, CEO al NEPI Rockcastle.

Cheltuielile consumatorilor in centrele comerciale detinute de NEPI Rockcastle au continuat sa creasca , iar cifra de afaceri a retailerilor a crescut cu 3,6% in baza indicelui Like-for-Like (LFL).

Compania are un portofoliu de proiecte de dezvoltare in valoare de peste 840 milioane de euro. Printre proiectele cheie aflate in constructie se numara extinderea Promenada Bucuresti, reamenajarea Bonarka City Center (Polonia) si modernizarea Arena Mall Budapesta. Proiectele aflate in faza de autorizare includ dezvoltarea unui centru comercial in Plovdiv (Bulgaria), a unui parc de retail in Galati (Romania) si extinderea Karolinka Shopping Centre in Polonia.

Instalatiile fotovoltaice acopera in prezent 6% din necesarul de energie electrica al companiei. In plus, faza a doua a programului de energie regenerabila progreseaza, cu 22 de proiecte noi care urmeaza a fi instalate pe acoperisurile centrelor comerciale din afara Romaniei, aflate in diferite etape de implementare.

A treia faza, care presupune dezvoltarea de parcuri fotovoltaice greenfield in Romania, este in grafic pentru a incepe productia in 2026 si 2027. Primul parc fotovoltaic, situat la Chisineu￢Cris, jud. Arad (54 MW) si inaugurat oficial in octombrie 2025, este estimat sa inceapa operatiunile comerciale in trimestrul I 2026. Proiectul de la Aricestii Rahtivani, jud. Prahova (60 MW) este, de asemenea, asteptat sa intre in exploatare comerciala pana la sfarsitul anului 2026.