Companii

￢ Ritmul de crestere a preturilor pe piata locuintelor vechi din Bucuresti s-a accelerat in octombrie, cand media a urcat la 134.923 de euro, un avans lunar de 1,6% si anual de 20,1% ￢ In timp ce tot mai multi cumparatori se orienteaza spre piata secundara, vanzarile de locuinte au ramas stabile la nivel national, cu peste 119.500 de unitati tranzactionate in primele noua luni, in timp ce Bucuresti-Ilfov a inregistrat o scadere usoara, de 3,4%. Pretul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din Bucuresti a ajuns in octombrie 2025 la 134.923 de euro, in crestere cu 1,6% fata de septembrie, respectiv cu 2.231 de euro intr-o singura luna. Comparativ cu octombrie 2024, preturile sunt mai mari cu 22.615 de euro, echivalentul unui avans anual de 20,1%, potrivit datelor din ZF Index Imobiliar, realizat in parteneriat cu SVN Romania. Este cel mai ridicat ritm de crestere anual din ultimii doi ani si marcheaza un nou record pentru piata locuintelor vechi din Capitala. Cresterea vine in contextul in care tot mai multi cumparatori se orienteaza catre segmentul secundar, pe fondul ofertei reduse de locuinte noi si al efectului intarziat al majorarii cotei de TVA. "Preturile locuintelor vechi din Bucuresti si-au accelerat cresterea in ultimele luni ca urmare a redirectionarii spre piata secundara a unei parti din cererea pentru locuinte noi, vanzatorii de apartamente vechi dorind sa profite de momentul actual. Estimam insa ca urmatoarele luni vor aduce o plafonare a acestui ritm de crestere si chiar o incetinire, avand in vedere si rata in crestere a inflatiei si cheltuielile tot mai mari ale populatiei. Scaderea semnificativa a cererii pe anumite segmente ale pietei noi ar trebui sa ii determine pe dezvoltatori sa isi adapteze planurile de business din timp pentru perioada 2026-2027 si sa apeleze la consultanta de specialitate. Insa, chiar daca climatul general s-a inrautatit, accesibilitatea cumpararii unei locuinte este in continuare la un nivel foarte bun: 96 de salarii medii pe economie pentru a cumpara un apartament cu doua camere (50 de metri patrati utili) in Bucuresti vs. 84 de salarii medii la inceputul anului dar mai putin comparativ cu 105 salarii medii in 2020 sau 396 in momentul de varf din 2008", a declarat Andrei Sarbu, CEO SVN Romania.