Câștigă cu newsletterul Orange
 |
Accesează contul My Orange
18.09.2026, 17:10 Sursa: zf.ro
Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store
Este foarte provocator sa te duci ca dezvoltator in anumite zone, unde esti sub lupa si unde cineva are ceva de reprosat, fiindca sunt mentalitati care vin din trecut, in care nu ar trebui sa ai voie sa faci nimic in centrul orasului, chiar daca de fapt speli si aduci la zi niste zone care sunt semi-insalubre, a declarat Bogdan Letca, CEO & Development Manager, Bog'Art Residential si Art Property Development in cadrul conferintei ZF Office & Rezidential Summit 2026
"Proiectul pe care il avem in dezvoltare si care este cel mai avansat este cel de la Mantuleasa. Este un milestone care pentru noi a fost foarte important si am vrut sa ne punem amprenta si care sa ramana acolo pe parcursul anilor".
In ceea ce priveste piata, aceasta fost mereu fluctuanta, cu urcari si coborari. Schimbarea poate sa apara din cerere, din pret.
"Cererea a fost fluctuanta, fiindca oamenii sunt foarte susceptibili la tot ce inseamna anunturi economice sau politice care ii impacteaza. Un lucru foarte imbucurator este ca in ultimele 3 saptamani este o agitatie si o cerere mult crescuta fata de ceea ce am vazut ca si medie anul acesta".
Bogdan Letca spune ca pretul nu mai este neaparat criteriul numarul unu pe care il cauta clientii, acestia fiind atenti la locatie, la dotari, facilitati.
Ce a mai declarat Bogdan Letca:
-Toata lumea pe vremuri punea foarte mare accent pe pret si se vehiculau, prin tot felul de surse, niste scaderi care urmau sa vina natural. Dar costul este in continuare in crestere.
-Preturile materialelor, din cauza situatiilor politice, a razboaielor, au fost toate in crestere. Iar din perspectiva noastra, a dezvoltatorilor, in momentul in care noi intram intr-un deal sau achizitionam o proprietate, un teren pe care urmam sa il dezvoltam, dureaza 2 sau 3 ani ca sa ajungem la punctul in care bagam lopata in pamant.
-In toata perioada respectiva noi acumulam costuri, blocam o parte semnificativa de equity, investim in tot ce inseamna proiectare, avizare. Pentru mine inseamna cost si ca trebuie sa fac toata partea de infrastructura, iar eu nu mi-o amortizez niciodata din property.
Legal disclaimer:
Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.
Descarcă aplicația My Orange: 
@Orange Romania S.A. 2026
Cod unic de înregistrare: 9010105
Numar inregistrare Registrul Comertului: J1996010178400
Sediul social: Clădirea Tandem, Strada Matei Millo, nr.5, Sector 1, Bucuresti
Certificatul Tip de furnizor
