Câștigă cu newsletterul Orange
 |
Accesează contul My Orange
06.08.2026, 09:29 Sursa: mediafax.ro
Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store
Potrivit noii legi, pana la 30 septembrie 2026, persoanele fizice pot cumpara o singura locuinta cu TVA redus de 9%, insa numai daca sunt indeplinite simultan mai multe conditii. Locuinta trebuie sa aiba o suprafata utila de cel mult 120 de metri patrati, iar valoarea acesteia, inclusiv terenul, sa nu depaseasca 600.000 de lei, fara TVA. In plus, imobilul trebuie sa fie locuibil la momentul livrarii, care nu poate avea loc mai tarziu de 30 septembrie 2026. Facilitatea fiscala este disponibila doar pentru cumparatorii care nu au mai achizitionat o alta locuinta cu TVA redus incepand cu 1 ianuarie 2023, potrivit informatiilor din Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA. O alta conditie importanta este ca beneficiarul sa fi incheiat pana la 1 august 2025 un act juridic privind plata unui avans pentru achizitia locuintei. Avans de 20% pentru anumite contracte Legea introduce o cerinta suplimentara pentru contractele de rezervare sau de plata in avans incheiate in perioada 3-31 iulie 2025. In aceste cazuri, cumparatorii trebuie sa demonstreze ca au achitat un avans de minimum 20% din valoarea locuintei, fara TVA, iar plata integrala a acestuia trebuie sa fi fost efectuata cel tarziu la 31 iulie 2025. Notarii vor verifica fiecare tranzactie Noile reguli aduc si obligatii suplimentare pentru notarii publici. Inainte de autentificarea actelor, acestia vor trebui sa consulte Registrul achizitiilor de locuinte cu cota redusa de TVA pentru a verifica daca solicitantul mai poate beneficia de facilitate. Daca persoana nu indeplineste conditiile prevazute de lege, tranzactia va putea fi autentificata doar cu aplicarea cotei standard de TVA. Totodata, notarii vor avea obligatia sa inscrie in registru tranzactiile eligibile si sa mentioneze in actele notariale cota de TVA aplicata. Statul va restitui diferenta de TVA in anumite cazuri Legea contine si o prevedere tranzitorie pentru persoanele care au cumparat locuinte in perioada 1 august 2026 si data intrarii in vigoare a legii, platind TVA la cota standard. Daca indeplinesc toate conditiile prevazute pentru aplicarea cotei reduse de 9%, acestea vor putea solicita restituirea diferentei dintre TVA standard si TVA de 9%, insa doar pentru o singura locuinta. In situatia in care o persoana a cumparat mai multe locuinte in acest interval, restituirea se va acorda doar pentru imobilul pentru care obligatia de plata a TVA a intervenit prima. Aceeasi posibilitate este prevazuta si pentru primariile care au achizitionat locuinte destinate inchirierii cu chirie subventionata catre persoane cu venituri reduse, cu respectarea conditiilor stabilite de lege. Cererile de restituire vor putea fi depuse din octombrie Persoanele eligibile nu vor putea solicita imediat diferenta de TVA. Potrivit actului normativ, cererile de restituire vor putea fi depuse incepand cu 1 octombrie 2026, in baza unei proceduri care urmeaza sa fie aprobata prin ordin al presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, in termen de 30 de zile de la intrarea in vigoare a legii. Noile prevederi fac parte din pachetul de masuri fiscal-bugetare adoptat de Parlament si publicat in Monitorul Oficial la inceputul lunii august, fiind aplicabile incepand cu 7 august 2026.
Legal disclaimer:
Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.
Descarcă aplicația My Orange: 
@Orange Romania S.A. 2026
Cod unic de înregistrare: 9010105
Numar inregistrare Registrul Comertului: J1996010178400
Sediul social: Clădirea Tandem, Strada Matei Millo, nr.5, Sector 1, Bucuresti
Certificatul Tip de furnizor
