Externe

In contextul geopolitic instabil si al cresterii preturilor locuintelor, tot mai multi investitori cauta alternative sigure si flexibile in tari precum Ungaria, Cipru, Grecia, Italia sau Portugalia, scrie Euronews. In Ungaria, programul Guest Investor Program (GIP) permite cetatenilor din afara UE/SEE sa obtina rezidenta de 10 ani prin investitii de minim 250.000 de euro in fonduri imobiliare locale, fara cerinta minima de sedere. Dupa opt ani de rezidenta continua, investitorii pot solicita cetatenia. Alternativ, o donatie de 1 milion de euro catre un fond public pentru invatamant superior ofera, de asemenea, acces la rezidenta permanenta. Grecia mentine optiuni de vize de aur de la 250.000 de euro pentru restaurarea cladirilor istorice sau conversia proprietatilor comerciale in rezidentiale. Aceste programe ofera rezidenta de cinci ani si includ familia investitorului. Cetatenia poate fi solicitata dupa sapte ani de rezidenta legala continua si mentinerea investitiei. Cipru ramane o destinatie populara datorita sistemului de drept common law si transparentei registrului funciar. Investitia minima pentru rezidenta permanenta este de 300.000 de euro, acoperind sotul/sotia si copiii pana la 25 de ani. Este necesara vizitarea Ciprului cel putin o data la doi ani, iar cetatenia poate fi solicitata dupa sapte ani. Italia ofera patru tipuri de vize de aur, cea mai accesibila fiind o investitie de 250.000 de euro intr-un startup inovator italian. Rezidenta initiala este de doi ani, reinnoibila, fara cerinte de sedere, cetatenia putand fi obtinuta dupa 10 ani. Portugalia, desi a eliminat investitiile imobiliare directe in 2023, permite vize de aur prin donatii sau investitii de la 200.000-250.000 de euro in proiecte culturale sau artistice. Rezidenta se acorda pentru cinci ani, cu o sedere medie de o saptamana pe an. Expertii recomanda ca investitorii sa verifice protectia investitiei si sa ia in calcul costurile ascunse, precum taxe, asigurari si verificari juridice. De asemenea, este important sa se faca diferenta intre rezidenta legala si rezidenta fiscala, deoarece obligatiile fiscale pot aparea in functie de perioada de sedere in tara.