Economic

Romania s-a angajat in cadrul PNRR sa treaca la un model de calcul al impozitului pe proprietate bazat pe valoarea de piata a imobilelor, a spus Bolojan, o practica similara cu cea din aproape toate tarile europene. Pana acum, impozitul se calcula dupa indicatori contabili invechiti si aplica procente in functie de zona localitatii, care nu reflectau preturile reale, a declarat acesta. "Nu vor urma sa creasca taxele pe proprietate in 2027, dar Romania, in PNRR, s-a angajat ca va pregati un model de calcul in care impozitul pe proprietate sa se faca la valoarea de piata", a afirmat premierul, explicand ca la acest model se lucreaza in prezent la Ministerul de Finante cu sprijinul Bancii Mondiale. Pachetul de reforme fiscale si de impozitare pregatit de Guvern prevede trecerea la impozitarea bazata pe valoarea reala a proprietatii, dupa ce, pana in prezent, Romania se baza pe grile vechi de evaluare. Bolojan a precizat ca softul in lucru va colecta tranzactiile imobiliare efectuate in Romania si va estima automat valorile de piata pentru locuinte in zone precum Bucuresti, Timisoara sau Iasi, dar si in mediul rural, oferind autoritatilor si cetatenilor o baza actualizata de calcul. "Noi am ramas cu niste indicatori vechi, in care valoarea era una de tip contabil, definita, dupa care s-au aplicat diferite procente, in functie de localitate, in functie de zonarea localitatii si asa mai departe. Anul acesta am incercat sa venim cu o formula care sa se apropie de valoarea de piata medie din Romania. In momentul in care acest soft, care este in lucru la Ministerul de Finante, printr-o colaborare cu Banca Mondiala, va fi finalizat in acest an, el va primi date din piata. Toate tranzactiile care se fac in Romania trebuie comunicate intr-un sistem, in asa fel incat, din sutele de mii de tranzactii care se fac intr-un an, sa poti determina valoarea de piata a unor imobile, de pilda, in zona Militari din Bucuresti sau intr-un cartier din Timisoara, din Iasi si asa mai departe, sau intr-o comuna din Romania. Deci, ar trebui ca, din 2027, primariile si cetatenii sa aiba un soft in care sa se vada valoarea de piata a imobilelor din fiecare localitate, cat de cat pe zone, care sa fie o baza de calcul pentru impozitarile locale", a declarat Bolojan. Primariile vor ajusta procentul? Desi valoarea de piata a imobilelor poate fi mai mare decat indicatorii actuali (de exemplu peste 500 de euro/mp in orase mari), Bolojan a explicat ca intre valoarea de piata si impozitul efectiv platit sunt doua componente: baza de calcul si procentul de impozitare. Primariile vor putea ajusta procentul de impunere, astfel incat, in ansamblu, nivelul efectiv al impozitelor sa nu fie diferit semnificativ in 2027 fata de 2026. "Deci nu e vorba de o crestere, e vorba pur si simplu de o rafinare, de o granulare a acestor date pe care astazi nu le avem. Lucram la ele", a explicat seful Executivului. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul ca Primariile au autonomie fiscala si multe se confrunta cu lipsa de bani, mai ales dupa reducerile de venituri si cheltuielile din ultima vreme. Daca baza de calcul (valoarea de piata) creste, cea mai simpla solutie pentru o primarie este sa nu scada procentul, ca sa incaseze mai mult. Momentan, executivul nu a prezentat un mecanism de control sau un plafon national care sa oblige autoritatile locale sa mentina impozitele la acelasi nivel. Experienta anilor anteriori arata ca promisiunea de a nu creste taxele a fost adesea ocolita prin schimbarea formulei, nu a cotei.