Politic-Social

In total, 491 de operatori economici au fost controlati. La 216 dintre acestia au fost identificate abateri. Cele mai frecvente nereguli au fost vanzarea sau promovarea unor apartamente sub suprafetele minime prevazute de Legea locuintei, precum si prezentarea incompleta sau neclara a clauzelor din promisiuni si contractele de vanzare-cumparare. ANPC a precizat ca au existat cazuri de apartamente cu o camera sub 37 mp, cu doua camere sub 52 mp si cu trei camere sub 66 mp. De asemenea, au fost constatate deficiente privind informarea consumatorilor in legatura cu garantiile legale si conditiile contractuale prevazute de legislatia in vigoare. In urma controalelor, comisarii ANPC au aplicat 166 de amenzi, in valoare totala de peste 979.200 de lei, si 144 de avertismente. Totodata, au dispus oprirea de la comercializare a 3.055 de unitati locative care nu respectau suprafata minima prevazuta de lege. Au fost stabilite si masuri de remediere, inclusiv compensari financiare pentru suprafata lipsa si alocarea de locuinte conforme. Inainte de a incheia un antecontract sau o promisiune de vanzare-cumparare, ANPC recomanda consumatorilor sa verifice cu atentie urmatoarele aspecte: 1. Autorizarea constructiei - asigurati-va ca autorizatia de construire este emisa conform prevederilor legale in vigoare, pentru a evita achizitionarea unui imobil care nu a fost autorizat 2. Intabularea in Cartea Funciara, eliberata de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara 3. Existenta componentelor auxiliare ale unitatilor locative - boxa, loc de parcare, parti comune si cote indivize 4. Penalitatile pentru intarzierea livrarii imobilului 5. Clauza privind posibilitatea de renuntare la achizitie, in cazuri neimputabile cumparatorului (ex. refuzul bancii de a acorda creditul, somaj, pierderea eligibilitatii pentru credit) 6. Identificarea clara a locuintei - adresa, numar, suprafata construita, numar de camere si suprafata minima utila conform Legii locuintei nr. 114/1996 7. Pretul total si modalitatea de plata - de exemplu, avansul (in valoare de X lei) achitat la semnarea antecontractului si diferenta de pret (in valoare de X lei) platibila la data incheierii contractului de vanzare-cumparare. Este obligatorie precizarea monedei in care se realizeaza plata (lei/euro/USD), iar in situatia efectuarii tranzactiei in valuta, contractul trebuie sa mentioneze cursul valutar aplicabil la data semnarii contractului 8. Garantiile legale acordate de vanzator: ￢ garantie de 3 ani pentru buna executie (de la data procesului-verbal de predare-primire) ￢ garantie de 10 ani pentru vicii ascunse ￢ garantie de 2 ani pentru instalatiile aferente apartamentului 9. Termenul limita de incheiere a contractului de vanzare-cumparare, mai ales in cazul constructiilor aflate in executie