Câștigă cu newsletterul Orange
 |
Accesează contul My Orange
21.10.2026, 11:16 Sursa: zf.ro
Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store
Sistemul informatic PatrimVen (Patrimoniu si Venituri), lansat de Ministerul Finantelor si ANAF, este o platforma prin care institutiile publice fac schimb de date despre patrimoniul si veniturile cetatenilor si companiilor, dar care, in forma actuala, nu poate fi folosit ca baza pentru evaluarea in masa a cladirilor rezidentiale, este de parere Adrian Vascu, unul dintre cei mai cunoscuti evaluatori din Romania, Senior Partner Veridio SRL si fost Presedinte ANEVAR.
Sistemul a permis eliminarea hartiei in fluxurile inter-institutionale, mai ales dupa martie 2025 cand UAT-urile (primariile) au primit obligatia legala de a transmite datele despre cladiri, terenuri si vehicule exclusiv prin intermediul PatrimVen, renuntand la formularul 401 pe hartie. Aceasta schimbare a transformat PatrimVen dintr-un sistem optional de interogare intr-o magistrala de date administrativ-fiscale cu acoperire nationala.
PatrimVen agregeaza sase categorii de date, accesibile diferentiat in functie de protocolul aprobat pentru fiecare institutie: Conturi bancare - Registrul central electronic pentru conturi de plati ￢ Contributii de asigurari sociale ￢ Venituri - adeverinte anuale si informatii lunare (din ultimii doi ani fiscali) ￢ Bunuri: cladiri, terenuri, vehicule - date furnizate de UAT-uri ￢ Certificat de atestare fiscala (CAF) - in forma electronica ￢ Date referitoare la situatia fiscala si la declaratiile depuse de contribuabili.
In schimb, sistemul nu contine pretul de tranzactie, detalii despre apartament, precum suprafata utila, anul constructiei, starea de conservare, nivelul finisajelor sau performanta energetica, nici sarcinile juridice sau ipotecile.
Adrian Vascu considera ca principalele puncte slabe ale platformei sunt faptul ca datele sunt declarative, nu verificate tehnic, calitatea lor este profund neomogena geografic, decalajul fata de cadastrul tehnic ANCPI si faptul ca valorile impozabile nu sunt valori de piata.
" Din 2026, valoarea impozabila de referinta este de 2.677 lei pe metru patrat pentru locuintele cu utilitati un cost mediu national de construire, aplicat uniform pe intregul teritoriu. Aceasta valoare nu reflecta diferentele reale de piata: un apartament in centrul Clujului se tranzactioneaza la echivalentul a 4.000-5.000 EUR/mp, in timp ce o locuinta similara ca suprafata in mediul rural din Moldova poate valora de 7-10 ori mai putin. Uniformitatea este un avantaj pentru simplitatea administrarii fiscale; este un dezavantaj fatal pentru orice aplicatie de evaluare.", a explicat evaluatorul.
In opinia lui, Romania nu dispune, in prezent, de infrastructura de date necesara pentru un model de evaluare in masa acreditat la standarde internationale. "PatrimVen nu rezolva aceasta absenta si nu ar trebui invocat ca si cum ar face-o".
Legal disclaimer:
Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.
Descarcă aplicația My Orange: 
@Orange Romania S.A. 2026
Cod unic de înregistrare: 9010105
Numar inregistrare Registrul Comertului: J1996010178400
Sediul social: Clădirea Tandem, Strada Matei Millo, nr.5, Sector 1, Bucuresti
Certificatul Tip de furnizor
