Antreprenorii din contabilitate si audit atrag atentia ca trecerea la cota TVA de 21% la achizitii imobiliare in august va afecta cumparatorii care au dat deja avans pentru o locuinta sau au luat credit si sunt blocati acum de incidentul cibernetic de la ANCPI. "A mentine un termen imposibil de respectat inseamna a transforma o masura de protectie intr-o sanctiune"

Zf 24

Antreprenorii din contabilitate si audit atrag atentia ca trecerea la cota TVA de 21% la achizitii imobiliare in august va afecta cumparatorii care au dat deja avans pentru o locuinta sau au luat credit si sunt blocati acum de incidentul cibernetic de la ANCPI. "A mentine un termen imposibil de respectat inseamna a transforma o masura de protectie intr-o sanctiune"

27.07.2026, 12:21 Sursa: zf.ro

Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store

Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe si Audit atrage atentia ca persoanele care cumpara locuinte in regimul tranzitoriu de TVA de 9% risca sa piarda accesul la cota redusa la data de 31 iulie 2026, din cauza blocajului structural al OCPI, agravat de atacul cibernetic de la ANCPI, si propune stabilirea unui termen fix la 31 decembrie si o clauza de siguranta plafonata.

Consultantii spun ca pentru o locuinta de 600.000 lei, trecerea la cota standard de 21% inseamna o diferenta de 72.000 lei pe care cumparatorul nu a inclus-o in pret, avans sau finantare.

"Vorbim despre oameni care au facut totul ca la carte: au semnat la timp, au platit avansul la timp. Singurul lucru pe care nu il controleaza este calendarul administrativ al statului - iar acum nici statul nu il mai controleaza. A mentine un termen imposibil de respectat inseamna a transforma o masura de protectie intr-o sanctiune", a declarat Oana Luca, vicepresedinta PACT.

Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe si Audit (PACT) analizeaza cele trei formule legislative aflate in paralel in dezbatere publica si parlamentara si propune o solutie hibrida: un termen fix de 31 decembrie 2026, corelat cu o clauza de siguranta plafonata la 31 ianuarie 2027, care se activeaza daca ANCPI confirma oficial, prin act publicat in Monitorul Oficial, reluarea integrala a sistemelor informatice.

Masura nu reverseaza reforma fiscala asumata prin PNRR: cererea de plata nr. 4 a fost evaluata pozitiv de Comisia Europeana pe 14 mai 2026, fara nicio suspendare, si achitata integral pe 23 iunie 2026, cand 2,25 miliarde de euro au intrat in conturile statului. Cota standard ramane 21%, cota redusa unica ramane 11%, iar accesul la cota tranzitorie de 9% nu se redeschide pentru tranzactii noi. Propunerea vizeaza exclusiv termenul tehnic de livrare pentru o cohorta deja inchisa prin lege, angajata juridic inainte de reforma fiscala.

Argumentul PACT este ca impactul bugetar real al prorogarii este net, nu brut. O cota de 21% aplicata unei tranzactii amanate, renegociate sau reziliate produce zero venit bugetar, la fel ca o cota de 9% neaplicata unei tranzactii care oricum nu se finalizeaza. Pentru cumparatorii finantati prin credit ipotecar aflati aproape de gradul maxim de indatorare admis de BNR, diferenta de 72.000 lei nu poate fi absorbita in credit; daca sursele proprii lipsesc, dosarul de creditare deja aprobat pica, iar tranzactia nu se mai finalizeaza deloc, la nicio cota.

PACT.ro - Patronatul Antreprenorilor din Contabilitate, Taxe si Audit reprezinta profesionistii din contabilitate si fiscalitate, este membru al Federatiei FICSIMM si afiliat Confederatiei Concordia.

Legal disclaimer:

Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.

Zf 24

Articole asemanatoare