Bogdan Balasa, General Manager, HILS Development: Dezvoltatorii din Bucuresti doresc predictibilitate, atat din punct de vedere legislativ, cat si din punct de vedere al disponibilitatii primariilor, in special Primaria Capitalei, de a conlucra cu mediul privat

Zf 24

Bogdan Balasa, General Manager, HILS Development: Dezvoltatorii din Bucuresti doresc predictibilitate, atat din punct de vedere legislativ, cat si din punct de vedere al disponibilitatii primariilor, in special Primaria Capitalei, de a conlucra cu mediul privat

18.09.2026, 16:22 Sursa: zf.ro

Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store

Un lucru foarte important pe care si-l doresc dezvoltatorii din Bucuresti este predictibilitate din punct de vedere legislativ, dar si din punct de vedere al disponibilitatii primariilor, in special a Primariei Capitalei, de a conlucra cu mediul privat, a declarat Bogdan Balasa, General Manager, HILS Development in cadrul conferintei ZF Office & Rezidential Summit 2026.

" Avem un cod nou al urbanismului, in sfarsit, care este in vigoare si care aduce destul de multe schimbari. Unele lucruri in continuare sunt neclare si duc la interpretari, ceea ce presupune o clarificare a anumitor aspecte. Este clar ca Bucurestiul are nevoie de o predictibilitate din punct de vedere al legislatiei si din punct de vedere al disponibilitatii primariilor, in special Primaria Capitalei, de a conlucra cu mediul privat pentru a aduce aceasta dezvoltare intr-o zona corecta, eficienta, sanatoasa economic si fezabila pentru cei care vor locui in Bucuresti in peste un deceniu".

HILS Development are in prezent trei poli principal de dezvoltare. In zona Theodor Pallady, unde are doua proiecte rezidentiale in curs de finalizare. In zona de sud-est a Capitalei, unde a demarat in urma cu 3 ani un proiect de regenerare urbana, HILS Republica, dezvoltat pe o suprafata de 18 hectare.

"Acolo reinventam o zona industriala dezafectata si va fi o dezvoltare foarte importanta, de tip mix-use. Vom avea undeva la aproximativ 7-8.000m2 spatii comerciale, dezvoltati in mai multe faze. Prima faza vrem sa o punem la dispozitia locatarilor care deja au inceput sa se mute in primele blocuri finalizate, o cladire comerciala si o o zona de de fitness".

Al treilea pol este proiectul HILS Nord, care are prima faza este autorizata cu 1200 de apartamente, dar va avea si o zona comerciala.

"La momentul de fata avem patru proiecte rezidentiale in dezvoltare si undeva cam la 2000-3.000 de apartamente in constructie. Avem si un stoc de apartamente finalizate, ceea ce ne ofera o diversitate foarte potrivita pentru timpurile acestea. Sunt clienti care nu mai au rabdare si vor sa se mute cat mai repede intr-un apartament si cauta doar apartamente finalizate. Sunt si potentiali clienti care nu au inca bugetul pentru achizitia unui apartament, dar pot bloca un avans. Si bineinteles exista si si aceasta categorie de clienti, a investitorilor care sunt interesati sa ante-contracteze in faze incipiente de dezvoltare pentru a putea beneficia de apreciere a ulterioara a pretului".

Ce a mai declarat Bogdan Balasa:

- Incercam intotdeauna sa imbunatatim produsele pentru ca ne dam seama ca si cerintele clientilor sunt in crestere. Exista un decalaj din ce in ce mai mare intre modul in care arata, functioneaza un apartament intr-un imobil vechi si un apartament construit de la zero, cu facilitati, cu caracteristici tehnice superioare, pozitionat intr-un ansamblu rezidential care sa ofere si anumite servicii comunitatii create acolo. Si oamenii sunt constienti de lucrul acesta.

- In Bucuresti, aproape 90% din apartamente sunt construite inainte de 1989 si practic diferenta dintre apartamentele vechi si apartamentele noi va fi din ce in ce mai mare din punct de vedere al confortului, al standardului de viata pe care acestea il ofera si speram ca acest pondere sa se mai reduca un pic, sa creasca ponderea apartamentelor noi construite si procentul apartamentelor noi din total sa fie mai mai mare.

- La un moment dat se va vedea si luminita de la capatul tunelului si toate aceste lucrari vor schimba fata orasului si cred ca e benefic sa le facem acum.

- In 10 ani indicatorul de accesibilitate al achizitiei unei locuinte va scadea destul de mult. Acum inca este una dintre cele mai accesibile capitale europene. Dar cred ca ne vom duce spre preturi de 3500 euro/mp, poate chiar 4.000 euro pe metru patrat mediu in Bucurest. Acuma suntem deja la 2500 euro.

Legal disclaimer:

Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.

Zf 24

Bogdan Balasa, General Manager, HILS Development: Dezvoltatorii din Bucuresti doresc predictibilitate, atat din punct de vedere legislativ, cat si din punct de vedere al disponibilitatii primariilor, in special Primaria Capitalei, de a conlucra cu mediul privat

Articole asemanatoare