Zf 24

Cladirile de birouri care includ spatii de community - cafenele, zone de relaxare, spatii verzi si locuri informale de intalnire - si au acces direct la metrou au o rata medie de neocupare de doar 7%, comparativ cu 26% in cazul cladirilor traditionale care nu au astfel de beneficii, in conditiile in care atractivitatea biroului nu mai sta doar metri patrati, ci si in atmosfera pe care o ofera, arata o analiza Colliers.

In cazul cladirilor care ofera zone de community, dar nu sunt conectate la reteaua de metrou, rata de neocupare urca la 21%. In schimb, spatiile fara astfel de facilitati inregistreaza 14% rata de neocupare daca sunt aproape de metrou si pana la 26% atunci cand lipsesc ambele avantaje.

"Pentru companiile care concureaza astazi pe o piata a muncii tot mai competitiva, biroul a devenit un instrument strategic. Angajatii cauta spatii care sa le ofere confort, energie si ocazii de socializare, nu doar locuri unde sa munceasca. Cafenelele, zonele verzi sau spatiile informale de lucru ii fac sa se simta parte dintr-o comunitate, iar cladirile care ofera astfel de experiente nu mai sunt simple adrese, ci medii care inspira colaborare si apartenenta", explica Daniela Popescu , Director I Tenant Services & Workplace Advisory la Colliers.

Daca in trecut birourile erau vazute doar ca simple spatii functionale, astazi ele sunt percepute ca medii care sprijina cultura organizationala, creativitatea si colaborarea echipelor.

Consultantii Colliers noteaza ca acest criteriu cantareste tot mai mult si in deciziile companiilor internationale care isi deschid centre de servicii in Bucuresti.