Banci si asigurari

￢ Analizand soldul creditelor pentru locuinte vedem din rapoartele BNR ca a ajuns la finalul anului 2025 la 117 mld. lei, fiind mai mare cu doar 7,1 mld. lei (+6,5%) fata de soldul din decembrie 2024 ￢ Acest volum de circa 7,1 mld. lei reprezinta doar 12% din toate creditele ipotecare din 2025 care figureaza ca fiind noi in statisticile BNR ￢ In contextul dobanzilor inca mari, romanii care aveau deja credite ipotecare au profitat de ofertele promotionale ale unor banci pentru refinantari la dobanzi mai mici, in jurul a 5% sau chiar sub acest nivel, la lei, uneori fixe, 3-5 ani ￢ In plus, cand IRCC a fost mai mic decat ROBOR, unii romani au apelat si la conversiile ipotecarelor de la ROBOR la IRCC, aceste credite convertite figurand ca fiind noi. Piata finantarilor ipotecare indica la prima vedere o accelerare anul trecut, volumul cumulat al creditelor ipotecare noi din perioada ianuarie-decembrie 2025 urcand la un record de peste 58 mld. lei, nivel mai mare cu circa 17% fata de cel inregistrat pe parcursul anului 2024, potrivit datelor BNR. Insa o parte importanta din volumul creditelor ipotecare noi reprezinta de fapt rostogoliri / refinantari / rescadentari ale unor imprumuturi anterioare la dobanzi mai mici, uneori fixe timp de cativa ani, aflate in ofertele bancilor. Analizand soldul creditelor pentru locuinte vedem din rapoartele BNR ca a ajuns la finalul anului 2025 la 117 mld. lei, fiind mai mare cu doar 7,1 mld. lei (6,5%) fata de soldul din decembrie 2024. Cea mai mare parte a creditelor ipotecare pentru populatie, de peste 90%, este denominata in lei. Anul 2025 a fost marcat de inflatie mare, dar si de o multitudine de schimbari fiscale, cu cresteri de TVA si alte taxe, acest context nefavorabil temperand si cererea pentru creditele ipotecare, mai ales ca dobanzile au ramas la niveluri ridicate, reticenta fiind tot mai mare. In ultimii ani, cererea pentru creditele pentru locuinta a ramas modesta, miscari existand datorita refinantarilor, care reprezinta noul camp de lupta pentru banci. Concret, cum s-ar putea explica aceasta situatie a creditelor ipotecare noi, dominate de fapt de refinantari/restructurari de credite?