Eveniment

Dezvoltatorul ceh CTP, cel mai mare proprietar si dezvoltator de spatii logistice si industriale din Europa listat la bursa, a raportat venituri din chirii brute de 759,8 milioane de euro in 2025, in crestere cu 14,4% fata de anul anterior, intr-un an in care Romania a ramas unul dintre pilonii operatiunilor grupului, alaturi de Cehia, Ungaria si Slovacia.

Cea mai mare livrare individuala a grupului in 2025 a fost inregistrata in Romania: 179.000 mp de spatii noi la CTPark Bucharest West, depasind proiecte precum CTPark Budapest Erd (65.000 mp) sau CTPark Brno (58.000 mp). Livrarea de la Bucuresti Vest ilustreaza cererea solida din piata romaneasca de spatii industriale si logistice, alimentata de tendintele de nearshoring si de cresterea consumului intern.

Romania se numara printre cele patru piete in care CTP detine o cota medie de piata de 28,4%, alaturi de Cehia, Ungaria si Slovacia, grupul ramanand cel mai mare proprietar si dezvoltator de active imobiliare industriale si logistice din aceste tari. Compania este lider de piata si in Serbia si Bulgaria.

La nivel de grup, CTP a livrat 1,325 milioane mp de spatii in 2025, cu un randament al costului investitiei (Yield on Cost) de 10,4%, iar 88% din suprafete erau inchiriate la momentul finalizarii. Portofoliul total al grupului a ajuns astfel la 14,6 milioane mp de suprafata bruta inchiriabila (GLA), repartizata in 11 tari.

Cererea de inchiriere a ramas puternica: CTP a semnat contracte de inchiriere pentru 2,325 milioane mp in 2025, cu 10% mai mult decat in 2024, la o chirie medie lunara de 5,81 euro pe metru patrat, in crestere fata de 5,68 euro pe mp in anul anterior. Ajustand pentru mixul pe tari, chiriile de piata au crescut in medie cu 4%, peste rata inflatiei, ceea ce reflecta echilibrul sanatos intre cerere si oferta in regiunea Europei Centrale si de Est.

Venitul net din chirii a crescut cu 14,1%, la 738 milioane de euro, iar valoarea activelor brute (GAV) a ajuns la 18,5 miliarde de euro, in crestere cu 15,7%. Valoarea activa neta EPRA pe actiune a crescut cu 12,8%, la 20,39 euro.

Remon Vos, CEO-ul CTP, a subliniat ca tendintele structurale precum nearshoringul si productia "in Europa, pentru Europa" se accelereaza, vizibile in cresterea continua a producatorilor asiatici in portofoliul grupului. "In regiunea puternica si rezilienta a Europei Centrale si de Est continuam sa vedem cresterea consumului intern", a afirmat Remon Vos.

Pentru 2026, CTP vizeaza livrari de 1,4-1,7 milioane mp si un castig pe actiune EPRA ajustat de 1,01-1,03 euro, in crestere cu 9-11%. Grupul si-a reiterat obiectivul de a atinge 1 miliard de euro venituri anuale din chirii in 2027 si ambitia pe termen mediu de a dubla portofoliul la 30 milioane mp pana in 2030.