Burse

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties (simbol bursier ONE) a inregistrat vanzari, pre-vanzari si rezervari in valoare de 145,5 milioane de euro in primele noua luni din 2026, in crestere cu 5,7% an/an, activitatea fiind sustinuta in principal de dezvoltarile recent lansate, se arata intr-un raport publicat joi dimineata la Bursa de Valori Bucuresti.

In T3/2026, grupul a convertit o parte semnificativa a rezervarilor efectuate in S1/2026 in pre-vanzari pentru dezvoltarile recent lansate si in vanzari definitive pentru dezvoltarile finalizate, in urma indeplinirii formalitatilor necesare de preapartamentare si cadastru. Progresul a fost realizat in pofida perturbarilor in functionarea serviciilor Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara din lunile iulie si august, survenite in urma atacului cibernetic, care au intarziat procedurile si au limitat numarul de conversii finalizate in cursul trimestrului.

Noi conversii sunt asteptate in T4/2026. De asemenea, in pofida intarzierilor cauzate de atacul cibernetic asupra ANCPI, societatea a semnat aproximativ 319 contracte definitive de vanzare cu clientii existenti in ultimele trei saptamani din luna septembrie, sprijinind cumparatorii eligibili sa isi finalizeze achizitiile inainte de termenul-limita pentru a beneficia de cota redusa de TVA de 9%, spun reprezentantii One.

La nivelul intregului portofoliu, compania a atins un grad total de contractare de 81%, 1.242 de unitati ramanand disponibile pentru vanzare la 30 septembrie. La aceeasi data, One United avea programate pana in 2029 incasari contractate de la clienti in valoare de 447 de milioane de euro. Aceste incasari programate se adauga sumelor estimate a fi obtinute din vanzarile viitoare in cadrul dezvoltarilor finalizate si al proiectelor aflate in constructie ale grupului.

In T3/2026, One United Properties a finalizat One Technology District, care a inceput sa genereze venituri din chirii in cursul trimestrului, extinzand portofoliul operational de inchirieri al Grupului la o suprafata inchiriabila bruta de 173.500 mp. La 30 septembrie, portofoliul era inchiriat in proportie de 96%, chiriasii ocupand efectiv 94% din suprafata sa inchiriabila bruta. Chiria nominala pentru portofoliul de inchirieri a ajuns la 22,6 milioane de euro in primele noua luni din 2026, in crestere cu 4% fata de aceeasi perioada de anul trecut.

Tot in primele noua luni din 2026, One United Properties a inchiriat si pre-inchiriat 6.770 mp de spatii de birouri si retail din cadrul portofoliului de inchirieri si a semnat prelungiri ale contractelor de inchiriere pentru o suprafata suplimentara de 785 mp. In T4/2026, One United Properties estimeaza ca va finaliza si inaugura One Gallery, extinzand astfel portofoliul de inchirieri la 188.300 mp.

One United Properties a finalizat patru dezvoltari rezidentiale in primele noua luni din an - One Floreasca Towers, One High District, One Lake Club si One Lake District Faza 1 - cuprinzand 2.453 de unitati, dintre care 2.238 au fost finalizate numai in T3/2026.

In acelasi trimestru, grupul a livrat One Technology District, adaugand 21.514 mp la portofoliul sau operational de inchirieri. One Technology District a fost dezvoltat pentru Infineon Technologies in baza unui contract de inchiriere pe 15 ani. Cladirea reuneste birouri si spatii specializate pentru cercetare in domeniul semiconductorilor, fiind dotata cu un sistem de schimb geotermal, conceput pentru a acoperi necesarul de incalzire si racire fara racordare la reteaua de gaze naturale, completat de panouri solare instalate pe acoperis si sisteme de recuperare a caldurii.

Finalizarea a 2.238 de unitati si a cladirii destinate Infineon intr-un singur trimestru demonstreaza capacitatea operationala a grupului de a livra in paralel mai multe dezvoltari rezidentiale si comerciale de amploare, spun reprezentantii One. Livrarile rezidentiale realizate numai in T3/2026 au depasit cele 2.128 de unitati livrate intre T1/2023 si T1/2026, au reprezentat aproximativ 86% din cele 2.610 unitati livrate in cei cinci ani anteriori si au fost de peste sapte ori mai mari decat media anuala a livrarilor grupului din ultimii zece ani. De asemenea, volumul de livrari realizat de grup in T3/2026 a fost unul dintre cele mai mari inregistrate intr-un singur trimestru de un dezvoltator pe piata imobiliara din Romania.

La 30 septembrie, One United Properties avea in proprietate sau a incheiat pre-contracte de cumparare pentru 551.400 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioara, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de 1,34 milioane mp. Toate aceste parcele se afla in prezent in faza de planificare, avand o Valoare Bruta de Dezvoltare (GDV) suplimentara estimata la 2,7 miliarde de euro.