Câștigă cu newsletterul Orange
 |
Accesează contul My Orange
10.07.2026, 09:48 Sursa: zf.ro
Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store
Piata inchirierilor de birouri a crescut atat in Bucuresti, cat si in Cluj-Napoca, in primele sase luni din 2026, in timp ce in Iasi si Timisoara se vede o tendinta de scadere a cererii, potrivit unui raport al Fortim Trusted Advisors, membra in Alianta BNP Paribas Real Estate.
In Bucuresti, in primele doua trimestre din 2026, companiile au inchiriat birouri care insumeaza o suprafata totala de 80.790 mp, cu 29% mai mult decat in aceeasi perioada din 2025.
Per total, in primul semetru din acest an, Bucurestiul reprezinta 90% din piata birourilor inchiriate in Romania, Cluj-Napoca 7%, iar Timisoara, Iasi, Craiova si Brasov intre 0,5 si 1%.
"Piata de birouri din Romania traverseaza o etapa de prudenta, in care deciziile companiilor sunt strategice si atent planificate. Observam o revenire a tranzactiilor de renegociere si un interes mai ridicat pentru preinchirieri, ceea ce arata ca marile companii isi calibreaza din timp necesarul de spatii. In acelasi timp, Bucurestiul isi consolideaza pozitia dominanta, concentrand noua din zece metri patrati inchiriati la nivel national, in timp ce pietele regionale evolueaza diferentiat", a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner - Head of Advisory in cadrul Fortim Trusted Advisors.
Cele mai importante tranzactii au fost dominate de companii din sectoarele tehnologie, energie, industrie si constructii, acestea reprezentand atat reinnoiri de contracte, cat si extinderi, relocari sau preinchirieri.
Cresterea activitatii din Capitala a fost sustinuta atat de revenirea tranzactiilor de reinnoire a contractelor, cat si de semnarea unor preinchirieri in proiecte aflate in dezvoltare.
In trimestrul al doilea, cele mai mari tranzactii au fost reinnoirea contractului Rohde & Schwarz Topex pentru 8.000 mp in IRIDE Business Park si o renegociere de 7.100 mp in Brasov Business Park.
Totodata, companii precum Veolia si Strabag au securizat inca din faza de dezvoltare spatii de 6.000 mp, respectiv 4.500 mp, in proiectele Green Court Phase D si Queens, din Bucuresti, confirmand interesul ocupantilor pentru cladirile de ultima generatie.
Evolutiile centrelor regionale de birouri au fost neuniforme. Cluj-Napoca si-a consolidat pozitia de cea mai activa piata regionala de birouri, cu 6.455 mp de spatii noi inchiriate in primul semestru din 2026, in crestere fata de cei 5.455 mp din aceeasi perioada a anului trecut.
La nivelul tuturor centrelor regionale, cererea pentru spatii noi de birouri a insumat 9.584 mp, in scadere cu peste jumatate comparativ cu primul semestru din 2025.
Daca sunt incluse si tranzactiile de renegociere de la nivel regional, volumul total al activitatii de inchiriere a ajuns la 22.534 mp, cu o treime sub aceeasi perioada a anului trecut.
Legal disclaimer:
Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.
12.07.2026, 16:05
Descarcă aplicația My Orange: 
@Orange Romania S.A. 2026
Cod unic de înregistrare: 9010105
Numar inregistrare Registrul Comertului: J1996010178400
Sediul social: Clădirea Tandem, Strada Matei Millo, nr.5, Sector 1, Bucuresti
Certificatul Tip de furnizor
