Business international

Preturile locuintelor au crescut cu 5,5% in UE in ultimul trimestru al anului 2025, dar mai multe tari au inregistrat cresteri de peste 10%, Ungaria detasandu-se cu un avans de 21,2%, potrivit Eurostat.

Expertii indica imbunatatirea conditiilor de finantare drept principalul motor al acestei tendinte. Pe masura ce ratele dobanzilor s-au stabilizat, cumparatorii care amanasera achizitia unei locuinte au revenit pe piata, a declarat Michael Polzler, CEO al REMAX Europe, pentru Euronews Business.

Ungaria a inregistrat cel mai mare avans anual al preturilor locuintelor in trimestrul patru din 2025, cu 21,2%. Kate Everett-Allen, de la Knight Frank, explica rezultatul prin programele de subventionare a achizitiilor imobiliare promovate de autoritati in ultimii ani, care au stimulat atat cererea populatiei, cat si activitatea investitorilor.

In zona euro, Portugalia a urmat cu o crestere de 18,9%, iar Croatia cu 16,1%. Spania a inregistrat un avans de 12,9%. Cererea internationala a fost factorul comun in toate trei. Migratia motivata de stilul de viata, cumparatorii de a doua locuinta si investitiile straine, inclusiv nomazi digitali si pensionari, au mentinut presiunea pe pietele urbane si de coasta.

In Portugalia, cresterea a fost amplificata de o oferta extrem de limitata in Lisabona si Porto, dar si de un sistem de garantii publice care permite finantare ipotecara de pana la 100% pentru tinerii la prima achizitie.

Slovacia (12,8%), Bulgaria (12,6%), Letonia (11%), Lituania (10,8%) si Cehia (10,4%) au depasit si ele pragul de 10%. Everett-Allen noteaza ca Europa Centrala si de Est a performat remarcabil, sustinuta de o crestere mai puternica a PIB-ului si de investitii in infrastructura.

Romania a inregistrat o crestere de 6,7% a preturilor locuintelor, peste media UE de 5,5%, dar sub performantele din regiune. Danemarca (7,6%) si Irlanda (7%) au depasit usor Romania.

Finlanda a fost singura piata din cele 29 analizate unde preturile locuintelor au scazut, cu un minus de 3,1% fata de anul anterior.

Dintre marile economii ale UE, Spania conduce detasat. Germania a crescut cu doar 3%, iar Franta cu 1%, ambele recuperand dupa corectii bruste din 2023-2024.