Zf 24

Exista insa tot mai multe proiecte hoteliere anuntate care vor avea o clasificare de patru si cinci stele, lucru care va ridica standardele pietei locale si daca se vor dovedi a fi de succes ar putea atrage si alte branduri din categoria de sus.

Piata hoteliera beneficiaza de o infuzie de capital in plina ascensiune in contextul in care tot mai multi investitori au vazut potentialul acestei piete. Piata hoteliera a crescut datorita antreprenorilor locali, fiind putini investitori institutionali sau straini care au intrat in aceasta piata. Mai mult, pana recent, piata a crescut, in special in privinta standardelor, datorita catorva antreprenori care au pornit in acest sector si au dezvoltat piata cand altii nici nu vedeau potential, precum George Copos, Radu Enache, dar si altii.

Odata cu aceste dezvoltari, piata hoteliera ar putea avea mai multe tranzactii, care pana acum au fost putine sau la un nivel foarte mic.

"Hotelurile merg bine. Ce nu avem noi sunt tranzactiile cu hoteluri, nu pentru ca nu ar exista interes, noi incercam si probabil o sa si reusim niste tranzactii in aceasta zona, dar hotelurile sunt dezvoltate de antreprenori romani, care le vad ca pe un business antreprenorial si mai putin ca pe o dezvoltare pentru maximizarea unui profit pe termen scurt", a spus anul acesta pentru ZF Andrei Vacaru, head of capital markets pentru CEE iO Partners.

In ultimii ani, au intrat in aceasta piata si antreprenori cu activitatea principala in alte industrii, care care au mizat pe hotelarie, iar aici sunt de mentionat Raul Ciurtin, Simion Muresan, Dragos Petrescu, familia Ghinea, familia Salameh, fratii Paval sau familia Timis. Mai mult, dezvoltatorii imobiliari, cu prezenta in zona de office si rezidential, au inceput sa parieze tot mai mult pe hotelarie, fiind un segment cu randamente bune, chiar printre cele mai bune din Europa.

Raul Ciurtin este cel care a creat brandul de lactate Zuzu si unul dintre cei mai puternici antreprenori din industria alimentara, insa cel mai recent pariu al sau este in ospitalitate. Ciurtin a investit 30 mil. euro intr-un proiect de ospitalitate din Cluj. Acesta cuprinde un centrul de evenimente - Elitis Events Center - si un hotel de cinci stele - Elania Resort & Spa, cu un restaurant a la carte (Eratto).

Pe un hotel de cinci stele a pariat si Simion Muresan, actionar al companiei Electrogrup, unul dintre cei mai importanti constructori de infrastructura pentru energie. El, impreuna cu alti investitori, a deschis un hotel de cinci stele, cu o capacitate de 100 de camere langa crama La Salina, un business din domeniul viticol aflat in Turda, judetul Cluj, detinut de omul de afaceri.

Dragos Petrescu, proprietarul City Grill, una dintre cele mai mari lanturi de restaurante de pe plan local, a investit in primul sau hotel in 2022, fiind unul de tip boutique amplasat langa restaurantul Hanul Berarilor din apropiere de Piata Unirii.

Pe langa acestea, el mai are inca un proiect hotelier aflat langa Hanu lui Manuc. Ambele restaurante sunt administrate de reteaua City Grill, insa proiectele hoteliere reprezinta primul pas facut de antreprenor in acest sector.

Horia Ciorcila, presedintele Consiliului de Administratie si fondatorul Bancii Transilvania, a intrat in piata hoteliera prin achizitia hotelului Sport din Cluj, pe care ulterior l-a transformat in hotelul de cinci stele Radisson Blu. Proiectul a fost dezvoltat de Winners Park Invest, companie controlata indirect de Horia Ciorcila. Dezvoltatorul a cumparat in toamna anului 2018, de la SIF Moldova, hotelul Sport din Cluj, intr-o tranzactie care s-a ridicat la 5,6 milioane de euro.

Investitii in hotelarie au facut si fratii Paval, insa au optat pentru achizitionarea unor hoteluri in afara tarii. Prima achizitie a fratilor Paval, cei care au fondat lantul de magazine de bricolaj Dedeman, a fost facuta in 2023, cand antreprenorii au cumparat hotelul Gardone de pe malul lacului Garda din Italia. Un an mai tarziu, antreprenorii au cumparat un al doilea hotel in Elvetia, anume Waldhaus Flims Wellness Resort, un complex hotelier aflat in Alpii Elvetieni. Ambele achizitii au fost facute alaturi de Apex Alliance, care detine mai multe hoteluri in Bucuresti si in Europa.