Business international

O ipoteca inversa, cunoscuta si sub denumirea de renta viagera, este un model financiar in care varstnicii, in schimbul transferului dreptului de proprietate asupra locuintei lor catre o institutie financiara, primesc o plata lunara si garantia de a locui pe viata in proprietatea lor. Din ce in ce mai multi varstnici polonezi recurg la aceasta solutie, potrivit Business Insider.

Piata creditelor ipotecare inverse este in crestere in Polonia. Fondurile ipotecare au platit 6,99 milioane de zloti (1,64 milioane de euro) sub forma de anuitati pe viata clientilor in 2024, conform celui mai recent raport al Asociatiei Societatilor Financiare din Polonia (ZPF). Aceasta reprezinta o crestere de 46,5% fata de anul precedent. Valoarea cumulata a platilor din 2010 a depasit acum 41,2 milioane de zloti (9,67 milioane de euro).

Conform datelor ZPF, solutia ipotecii inverse se bucura de o popularitate tot mai mare, in special in randul persoanelor cu varste cuprinse intre 75 si 80 de ani. Varsta medie a clientilor in 2024 a fost de 76,7 ani.

Valoarea medie a proprietatilor transferate catre fonduri ipotecare in 2024 a fost de 468.900 zloti (110.020 euro), cu o suprafata medie de 51,4 metri patrati. Valoarea totala a proprietatilor administrate de fonduri la sfarsitul anului a ajuns la 189 milioane de zloti (44,34 milioane de euro), o crestere de 19,2% fata de anul precedent.

"Cuantumul beneficiului primit de un senior depinde de multi factori, cum ar fi varsta si valoarea proprietatii. Presupunand speranta medie de viata a polonezilor, clientii fondului se pot astepta la plati timp de aproximativ 11 ani", explica Agnieszka Koziol, directoarea Departamentului de Rapoarte si Analize din cadrul ZPF.

Creditele ipotecare inverse pot satisfice nevoia de venituri suplimentare pentru varstnici, in special pentru cei cu economii limitate pentru pensie. Cu toate acestea, popularitatea lor ramane limitata, iar decizia de a utiliza aceasta solutie necesita o analiza atenta a tuturor avantajelor si dezavantajelor.

Datele dintr-un studiu realizat de Asociatia Supervizorilor Financiari Polonezi si Institutul de Dezvoltare Economica al Scolii de Economie din Varsovia (SGH) arata ca doar 17,2% dintre polonezi economisesc pentru pensie.

Prin comparatie, un procent mai mare de respondenti declara ca economisesc pentru timp liber (37,4%), renovarea locuintei (29,5%) sau cumpararea unei masini (19,9%).

Este demn de remarcat, totusi, ca economisirea pentru pensie castiga din ce in ce mai multa importanta. In 2008, doar 2,5% dintre polonezi au facut o astfel de declaratie, in timp ce acum zece ani procentul a atins 4,4%.