Eveniment

Presedintele Donald Trump a declarat ca doreste sa interzica marilor investitori achizitia de locuinte unifamiliale in Statele Unite, o masura care ar pune presiune pe grupurile de capital privat ce investesc masiv in sectorul imobiliar, scrie FT.

"Fac imediat demersuri pentru a interzice marilor investitori institutionali sa mai cumpere locuinte unifamiliale si voi cere Congresului sa legifereze aceasta interdictie. Oamenii locuiesc in case, nu corporatiile", a scris Trump miercuri intr-o postare pe platforma sa, Truth Social.

Masura ar putea afecta grupuri de private equity precum Blackstone si Cerberus, care au acumulat portofolii extinse de locuinte rezidentiale.

Actiunile Blackstone au scazut cu 5,6% miercuri. Invitation Homes, un investitor specializat in locuinte unifamiliale, detinut anterior de Blackstone, a pierdut 6%, dupa ce ajunsese sa scada cu pana la 9% imediat dupa postarea lui Trump.

Builders FirstSource, furnizor de materiale de constructii, a inregistrat un declin de 5,6%, in timp ce American Homes 4 Rent, un trust de investitii imobiliare, a scazut cu 4,3%.

Accesibilitatea locuintelor a devenit o problema tot mai importanta pentru Casa Alba, pe fondul unei crize mai ample a costului vietii. Varsta mediana a cumparatorilor aflati la prima achizitie a unei locuinte a ajuns la un maxim istoric de 40 de ani, a anuntat la finalul anului trecut Asociatia Nationala a Agentilor Imobiliari.

Senatoarea Elizabeth Warren, una dintre vocile progresiste de marca ale Partidului Democrat, a declarat ca Congresul ar trebui sa promoveze "legislatie pentru a opri investitorii corporativi" din achizitionarea de locuinte.

"De ani de zile sustin limitarea achizitiilor de locuinte din America de catre Wall Street", a spus Warren. "Donald Trump nu a ridicat inca un deget pentru a reduce costurile locuintelor pentru americani."

Trump a afirmat ca accesul la proprietate devine "din ce in ce mai inaccesibil pentru mult prea multi oameni, in special pentru tinerii americani".

"Voi aborda acest subiect, inclusiv propuneri suplimentare privind locuintele si accesibilitatea, precum si altele, in discursul meu de la Davos, peste doua saptamani", a adaugat el.

Firmele de capital privat au fost criticate dupa ce au intervenit masiv pe piata locuintelor in urma valului de executari silite de dupa criza financiara globala.

Marile fonduri sustin insa ca joaca doar un rol marginal pe piata si ca sprijina si constructia de locuinte noi. Blackstone a declarat ca detine doar 0,06% din cele 106 milioane de locuinte unifamiliale din SUA, iar investitorii institutionali, in ansamblu, detin doar 0,5%.

Compania de capital privat a mai precizat ca a fost "vanzator net de locuinte in ultimul deceniu".

Potrivit furnizorului de date Cotality, investitorii au cumparat aproximativ 30% din locuinte in septembrie anul trecut. Totusi, proprietarii mici joaca un rol mult mai important. Marii investitori care detin peste 1.000 de locuinte au reprezentat doar 2,5% din achizitii.