Piata rezidentiala din Bucuresti va accelera in ultimul trimestru al anului, la 14.200 de tranzactii, in crestere cu 23%. "Dupa doua luni afectate de blocajul tranzactiilor, piata a recuperat rapid terenul pierdut, cu o revenire puternica in septembrie si octombrie"

Zf 24

Piata rezidentiala din Bucuresti va accelera in ultimul trimestru al anului, la 14.200 de tranzactii, in crestere cu 23%. "Dupa doua luni afectate de blocajul tranzactiilor, piata a recuperat rapid terenul pierdut, cu o revenire puternica in septembrie si octombrie"

11.11.2026, 14:27 Sursa: zf.ro

Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store

Pata rezidentiala din Bucuresti va accelera in ultimul trimestru al anului, atingand un nivel de aproximativ 14.200 de tranzactii, in crestere cu 23% fata de aceeasi perioada din 2025, ceea ce ar reduce decalajul fata de intregul an 2025 la doar 5%, arata o analiza Crosspoint Real Estate, asociat international al Savills in Romania.

Chiar si intr-un scenariu prudent, trimestrul al patrulea ar ajunge la aproximativ 12.800 de tranzactii, cu 11% peste nivelul din anul precedent.

"Dupa doua luni afectate de blocajul tranzactiilor, piata a recuperat rapid terenul pierdut. Revenirea puternica din septembrie si octombrie, coroborata cu sezonul traditional foarte activ de la finalul anului, ne face sa estimam ca ultimul trimestru va fi cel mai bun din 2026 si ca anul se va incheia semnificativ mai aproape de nivelul din 2025 decat sugerau datele din timpul verii", a declarat Ilinca Timofte, Head of Research in cadrul Crosspoint Real Estate.

Pe intregul an, Crosspoint estimeaza aproximativ 43.800 de tranzactii cu locuinte in Bucuresti, comparativ cu 46.321 in 2025, ceea ce ar reduce decalajul fata de anul trecut de la 11,3% la aproximativ 5%.

Datele din perioada 2017-2025 arata ca ultimul trimestru este, de regula, cea mai dinamica perioada a anului pentru piata rezidentiala din Bucuresti. Trimestrul al patrulea a fost cel mai activ in cinci din ultimii noua ani, iar decembrie a fost luna cu cele mai multe tranzactii in patru dintre acestia.

Prognoza este sustinuta de revenirea rapida a pietei dupa blocajul din vara. In septembrie s-au vandut in Bucuresti 4.563 de locuinte, cu 18,5% mai multe decat in septembrie 2025, iar in octombrie 4.857, cu 19,6% peste nivelul din anul anterior. Octombrie a fost cea mai buna luna din 2026, iar cumulat, cele doua luni au generat 9.420 de tranzactii, cu 19,1% peste aceeasi perioada a anului trecut.

"Scaderea din vara a fost cauzata de imposibilitatea temporara de a finaliza tranzactiile, nu de lipsa cumparatorilor. Imediat ce activitatea s-a reluat, vanzarile au trecut peste nivelul de anul trecut, iar faptul ca octombrie a mentinut ritmul si dupa expirarea termenului pentru TVA de 9% arata o cerere sanatoasa, care a fost doar amanata", a adaugat Ilinca Timofte.

In primele zece luni ale anului s-au vandut in Bucuresti 34.460 de locuinte, cu 11,3% mai putin decat in aceeasi perioada din 2025. Atacul cibernetic asupra sistemelor de cadastru, care a blocat temporar tranzactiile in iulie si august, a dus la amanarea a aproximativ 5.500 de tranzactii. Inaintea acestui episod, piata recuperase aproape integral decalajul de la inceputul anului.

Si partea de oferta a evoluat puternic in acest an. In primul semestru, in Bucuresti si Ilfov au fost finalizate 10.773 de locuinte noi, cu 54% mai multe decat in aceeasi perioada din 2025.

In trimestrul al treilea, preturile locuintelor s-au mentinut la niveluri similare celor din primul semestru, depasind 2.600 euro/mp pentru locuintele noi si aproximativ 2.300 euro/mp pentru locuintele vechi din Bucuresti. Pretul mediu al locuintelor noi este cu 22% peste nivelul de acum un an.

Legal disclaimer:

Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.

Zf 24

Piata rezidentiala din Bucuresti va accelera in ultimul trimestru al anului, la 14.200 de tranzactii, in crestere cu 23%. "Dupa doua luni afectate de blocajul tranzactiilor, piata a recuperat rapid terenul pierdut, cu o revenire puternica in septembrie si octombrie"

Articole asemanatoare