Câștigă cu newsletterul Orange
 |
Accesează contul My Orange
28.08.2026, 20:04 Sursa: zf.ro
Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store
Bucurestiul se diferentiaza tot mai clar pe harta investitiilor rezidentiale din Europa Centrala si de Est. Preturile locuintelor noi sunt mai accesibile decat in Budapesta, iar randamentele din inchiriere sunt comparabile cu cele intalnite pe piata poloneza, arata o analiza Cordia.
"Aceste diferente de pret, care pot fi semnificative in unele cazuri, pot atrage atentia investitorilor maghiari", spune Aron Gorog, Head of Sales, Cordia.
In contextul in care preturile locuintelor noi din Budapesta au depasit echivalentul a 5.200 euro/mp, iar ale celor din Varsovia se apropie de 4.700 euro/mp neamenajat, pretul mediu al locuintelor noi din Bucuresti a ramas sub 3.600 euro/mp, chiar si dupa cresterile din ultimul an.
In acelasi timp, randamentele brute din chirii se situeaza in Bucuresti la aproximativ 5-6%, un nivel comparabil cu cel inregistrat pe pietele rezidentiale din Polonia.
Spre deosebire de pietele din Romania si Ungaria, dezvoltatorii din Varsovia vand traditional locuintele intr-un stadiu neamenajat, ceea ce inseamna costuri suplimentare semnificative pentru cumparatori inainte de a se putea muta.
In acelasi timp, costurile de constructie pentru un proiect rezidential mediu din Bucuresti sau Varsovia sunt cu 25-30% mai reduse decat la Budapesta, in timp ce pretul pe metru patrat al terenului din capitala Poloniei este de peste doua ori mai mare decat in cele ale Romaniei si Ungariei.
Diferentele dintre sistemele fiscale conteaza, de asemenea. In Ungaria, TVA-ul pentru locuintele nou construite este in prezent de 5% si poate fi recuperat pentru locuintele din zonele desemnate pentru regenerare urbana (brownfield). In Polonia, cota de TVA este de 8% pentru locuintele de pana la 150 mp, in timp ce suprafata care depaseste acest prag este taxata cu 23%. In Romania, dupa o perioada cu o cota redusa, TVA-ul a revenit la 21% incepand din august 2026.
Despre Cordia Group
Cordia este unul dintre cele mai mari grupuri corporative de dezvoltare si investitii imobiliare rezidentiale din Europa, cu un brand puternic si bine cunoscut si prezenta in segmentele mid si mid-to-high ale pietelor din Ungaria, Polonia, Romania, Spania si Marea Britanie.
Legal disclaimer:
Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.
Descarcă aplicația My Orange: 
@Orange Romania S.A. 2026
Cod unic de înregistrare: 9010105
Numar inregistrare Registrul Comertului: J1996010178400
Sediul social: Clădirea Tandem, Strada Matei Millo, nr.5, Sector 1, Bucuresti
Certificatul Tip de furnizor
