Economic

Datele recente, aferente perioadei mai-decembrie 2025, indica faptul ca, din totalul tranzactiilor inregistrate intr-un judet, majoritatea covarsitoare se concentreaza in municipiul resedinta. In unele cazuri, restul judetului a inregistrat doar cateva vanzari de locuinte. Cel mai dezechilibrat caz, identificat in statistici de analistii Ziarului Financiar, este in judetul Braila, unde 95,9% din tranzactiile imobiliare realizate in judet au fost inregistrate numai in municipiul Braila. Din cele 879 de tranzactii consemnate la nivelul judetului in perioada analizata, 843 au avut loc in oras si doar 36 vanzari au fost inregistrate in restul localitatilor din judet. Vanzarile de locuinte, concentrate in resedintele de judet Braila nu este insa un caz singular. Niveluri similare de concentrare a tranzactiilor se regasesc si in alte judete, precum Giurgiu, Arad sau Galati, unde peste 90% din vanzarile de locuinte au loc in municipiul resedinta. Procente ridicate apar si in judete precum Bistrita-Nasaud, Tulcea si Valcea, unde peste 85% din tranzactiile imobiliare sunt concentrate in municipiul resedinta de judet. In aceste judete, aproape toate tranzactiile au loc intr-un singur oras, iar restul judetului conteaza foarte putin pe piata imobiliara. Contrastul: judete cu piata echilibrata La polul opus se afla judete unde tranzactiile sunt mult mai bine distribuite. Ilfov este exemplul cel mai clar, unde municipiul Buftea - resedinta de judet - are o pondere foarte scazuta in totalul tranzactiilor, piata fiind dominata de localitatile periurbane si de extinderea rezidentiala din jurul Capitalei. Si in judete precum Cluj sau Timis, locuintele se vand in mai multe orase, nu doar in resedinta de judet. Indicator al unei economii locale slabe O pondere foarte mare a resedintei de judet in totalul tranzactiilor este asociata cu o dezvoltare economica mai slaba a localitatilor din judet. In acelasi timp, acest dezechilibru reflecta lipsa investitiilor si a locurilor de munca in afara orasului principal, precum si migratia populatiei spre municipiul resedinta sau spre alte judete mai dinamice. Piata imobiliara romaneasca a inregistrat in 2025 aproape 160.000 de locuinte tranzactionate la nivel national, in scadere cu 5,4% fata de anul anterior. Datele arata insa ca problema nu este doar volumul total al tranzactiilor, ci si modul profund inegal in care acestea sunt distribuite la nivel local.