Zf 24

IULIUS, grup specializat in dezvoltarea de proiecte de regenerare urbana din Romania, a publicat recent Raportul de sustenabilitate pentru anul 2025 . Raportul prezinta evolutia performantei de mediu, sociale si de guvernanta a companiei, in care criteriile ESG sunt integrate tot mai mult atat in operarea portofoliului existent, cat si in deciziile de investitii, finantare si dezvoltare a noilor proiecte de reconversie urbana.

"In 2025, sustenabilitatea a devenit si mai vizibila in modul in care investim si dezvoltam. Am trecut la un nou nivel, in care accentul cade pe integrarea criteriilor ESG inca din primele etape ale investitiei, de la concept si finantare pana la regenerarea terenurilor. RIVUS Cluj-Napoca si proiectul de regenerare de la Constanta sunt doua exemple relevante. In primul caz, performanta de sustenabilitate este integrata inclusiv in structura si cerintele finantarii, iar in al doilea, investitia incepe prin remedierea unei probleme de mediu complexe, acumulate in timp", a declarat Dan Chelaru, Group Sustainability Officer IULIUS.

Strategia de sustenabilitate a IULIUS a inregistrat progrese la nivelul portofoliului operational, avand ca pilon central reducerea cu 78,9% a intensitatii emisiilor operationale Scope 1 si 2, respectiv a emisiilor directe si indirecte, pana in 2030, fata de 2019.

Acest obiectiv este sustinut direct prin utilizarea de energie electrica 100% din surse regenerabile in toate proiectele existente, alaturi de o capacitate proprie in panouri fotovoltaice de peste 5,5 MW, care acopera aproximativ 10% din necesarul anual. Eficienta acestei tranzitii energetice, cumulata cu optimizarea resurselor, se reflecta deja in rezultatele raportate: o scadere cu 73% a emisiilor operationale absolute si cu 86% a intensitatii acestora, evolutie corelata cu reducerea consumului absolut de apa cu 22% si a intensitatii generarii deseurilor cu 19%, comparativ cu anul de referinta 2019.

In 2025, IULIUS si Atterbury Europe au obtinut pentru RIVUS Cluj-Napoca o finantare verde sindicalizata de 400 milioane de euro, cel mai mare credit acordat pana la acel moment unei dezvoltari real-estate din Romania.

Tot in 2025, IULIUS a inceput la Constanta cel mai amplu proces privat de bioremediere din Europa, care vizeaza 38 de hectare din fosta platforma nord a Oil Terminal, teren care va beneficia de un demers de reconversie urbana majora. Investitia alocata remedierii este estimata la peste 29 milioane de euro si include atat tratarea solului contaminat, cat si a apei subterane si precede dezvoltarea unui proiect mixed-use de peste 800 milioane de euro, cu functiuni culturale, office, retail, concepte educationale si facilitati de interes public, inclusiv un parc creat de la zero.

Date cheie:

￢ 1,3 miliarde de euro - investitii estimate in proiectele aflate in dezvoltare (RIVUS Cluj-Napoca, remodelarea Palas Iasi, Family Market Tomesti, proiect reconversie urbana Constanta)

￢ 400 milioane de euro - finantare verde sindicalizata pentru RIVUS Cluj-Napoca

￢ 29 milioane de euro - investitie in cel mai amplu demers privat de remediere din Europa (fosta platforma de depozitare produse petroliere de 38 hectare)

￢ 8 proiecte 100% certificate conform standardelor internationale de cladiri verzi in Iasi, Cluj-Napoca, Timisoara si Suceava

￢ 100% energie electrica din surse regenerabile folosita la nivelul portofoliului

￢ peste 5,5 MW capacitate instalata in panouri fotovoltaice

￢ -73% emisii operationale absolute si -86% intensitatea emisiilor, comparativ cu 2019

￢ -22% consum absolut de apa, -19% intensitate generare deseuri180.000 mp spatii verzi create

Despre IULIUS

Compania IULIUS este dezvoltator si operator specializat in ample proiecte mixed-use de regenerare urbana din Romania, cu o experienta de peste 25 de ani in real estate si cu o prezenta in patru mari orase din tara - Iasi, Timisoara, Cluj-Napoca si Suceava. Investitiile realizate depasesc 1,2 miliarde de euro.

Portofoliul este compus din doua proiecte mixte (Palas Iasi si Iulius Town Timisoara), reteaua nationala Iulius Mall (Iasi, Cluj-Napoca, Suceava), doua proiecte de proximitate Family Market (Iasi) si 15 cladiri office in Iasi, Timisoara si Cluj-Napoca. Portofoliul include peste 335.000 mp de spatii de retail, proiectele fiind lidere de piata la nivel regional, cu peste 73 de milioane de vizite anual. Compania are in dezvoltare alte doua proiecte mixte majore de reconversie urbana, la Cluj-Napoca si Constanta, remodelarea ansamblului Palas Iasi, precum si conceptul de retail de proximitate Family Market Tomesti, investitii estimate la peste 1,3 miliarde de euro.