One United Properties a inchis primul trimestru din 2026 cu afaceri de 176 milioane de lei, in scadere cu 51%, si un profit net de 21,5 milioane de lei, cu 78% mai mic, rezultatele fiind influentate si de modificarea cadrului legislativ in domeniul rezidential

Zf 24

One United Properties a inchis primul trimestru din 2026 cu afaceri de 176 milioane de lei, in scadere cu 51%, si un profit net de 21,5 milioane de lei, cu 78% mai mic, rezultatele fiind influentate si de modificarea cadrului legislativ in domeniul rezidential

14.05.2026, 09:12 Sursa: zf.ro

Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a inregistrat in primul trimestru din 2026 o cifra de afaceri de 176,5 milioane de lei, in scadere cu 51%, si un profit net de 21,5 milioane de lei, cu 78% mai mic decat in perioada similara din 2025, rezultatele fiind influentate si de modificarea cadrului legislativ in domeniul rezidential.

"Rezultatele din T1 2026 reflecta impactul temporar asupra momentului recunoasterii veniturilor generat de implementarea noului cadru legislativ aplicabil pietei imobiliare rezidentiale din Romania incepand cu luna decembrie 2025, care afecteaza momentul recunoasterii veniturilor conform IFRS 15, in special pentru dezvoltarile recent lansate. Conform noului cadru, antecontractele de vanzare-cumparare pot fi semnate numai dupa finalizarea unor proceduri cadastrale si administrative suplimentare, inclusiv a asa-numitului proces de "preapartamentare" - subdivizarea preliminara a unitatilor. Prin urmare, pentru dezvoltarile in cazul carora procesul de subdivizare preliminara a unitatilor nu este inca finalizat, tranzactiile sunt reflectate initial drept rezervari inainte de a se transforma in antecontracte de vanzare-cumparare odata cu finalizarea procedurilor relevante", se arata in raportul companiei.

Pe o baza comparabila, profitul net a fost de 70,5 milioane de lei,-27%.

One United Properties a inregistrat tranzactii rezidentiale totale in valoare de 60,4 milioane de euro in T1 2026, incluzand vanzari, pre-vanzari si rezervari, care corespund unui numar de 144 de unitati rezidentiale si comerciale, cu o suprafata totala de 14.330 mp, impreuna cu 243 de locuri de parcare si spatii de depozitare.

Din valoarea totala a tranzactiilor, 58 milioane de euro au fost aferente rezervarilor, in timp ce 2 milioane de euro au reprezentat pre-vanzari contractate, reflectand stadiul incipient al dezvoltarilor recent lansate, care opereaza in baza noului cadru.

Veniturile din segmentul rezidential au ajuns la 122,6 milioane de lei, in scadere cu 60% fata de anul precedent (254,8 milioane de lei, -18% comparativ cu aceeasi perioada a anului precedent, pe o baza comparabila, excluzand impactul temporar al modificarilor legislative).

Venitul net din proprietati rezidentiale a fost de 39,4 milioane de lei (97,8 milioane de lei, pe o baza comparabila), comparativ cu 111,1 milioane de lei in T1 2025, in timp ce marja neta din vanzarile rezidentiale s-a mentinut la 32,1%.

Veniturile din chirii, care includ veniturile din divizia comerciala si serviciile furnizate chiriasilor, au crescut cu 5% fata de anul precedent, la 42,7 milioane de lei in T1 2026.

Venitul net din chirii a crescut cu 11%, la 28,4 milioane de lei. La data de 31 martie 2026, portofoliul comercial al Companiei avea un grad de inchiriere de 97%, 90% dintre chiriasi fiind deja mutati. In T1 2026, Grupul a inchiriat si pre-inchiriat 4.635 mp de spatii de birouri si retail.

In T1 2026, Grupul a investit aproximativ 20 de milioane de euro in extinderea portofoliului, excluzand costurile de constructie si cheltuielile operationale.

La data de 31 martie 2026, compania avea in constructie 4154 de unitati, precum si 45.500 mp de spatii de birouri si comerciale, cu o valoare totala bruta de dezvoltare (GDV) de peste 1,6 miliarde de euro. In plus, One United Properties avea in proprietate sau a incheiat pre-contracte de cumparare pentru 538,9 mii mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioara, cu drepturi totale de construire supraterane brute (GBA) de 1,34 milioane mp.

Evaluata la 3,3 mld, lei, societatea este controlata in proportii egale de 25,5% de OA Liviu Holding Invest si de Vinci Ver Holding, vehicule de investitii ale fondatorilor Andrei Diaconescu si V ictor Capitanu.

Legal disclaimer:

Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.

Zf 24

One United Properties a inchis primul trimestru din 2026 cu afaceri de 176 milioane de lei, in scadere cu 51%, si un profit net de 21,5 milioane de lei, cu 78% mai mic, rezultatele fiind influentate si de modificarea cadrului legislativ in domeniul rezidential

Articole asemanatoare