Piata imobiliara comerciala atrage tot mai mult capital bancar: finantarile au crescut in martie cu 15% an/an, la 116 miliarde lei. Sectorul concentreaza 54% din creditele acordate companiilor nefinanciare

Banci si asigurari

Piata imobiliara comerciala atrage tot mai mult capital bancar: finantarile au crescut in martie cu 15% an/an, la 116 miliarde lei. Sectorul concentreaza 54% din creditele acordate companiilor nefinanciare

22.07.2026, 10:33 Sursa: zf.ro

Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store

Sectorul imobiliar comercial din Romania concentreaza 54% din totalul creditelor acordate companiilor nefinanciare, iar expunerea bancilor a urcat la 116 miliarde de lei la finalul lunii martie 2026, in crestere cu 15% an/an, potrivit unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox pe baza datelor Bancii Nationale a Romaniei.

Evolutia arata ca piata de birouri, retail si spatii industriale si logistice continua sa fie principalul beneficiar al finantarilor bancare din segmentul corporate, in pofida unui context economic caracterizat de dobanzi ridicate si incertitudini privind evolutia economiei.

Potrivit datelor Cushman & Wakefield Echinox, una dintre cele mai importante operatiuni de finantare din piata imobiliara locala in ultimul an a fost creditul de de 400 milioane de euro acordat grupurilor IULIUS si Atterbury Europe pentru proiectul mixed-use RIVUS Cluj-Napoca, refinantarea de 372 milioane de euro contractata de AFI Europe pentru portofoliul sau de active comerciale, finantarea de 305,6 milioane de euro acordata grupului IULIUS pentru proiectul Palas Iasi si facilitatea sustenabila de 190 milioane de euro obtinuta de NEPI Rockcastle de la un consortiu de banci locale.

"Evolutia finantarilor acordate pietei imobiliare comerciale confirma transformarea acestui sector intr-o componenta matura a economiei romanesti. Cresterea constanta a stocului de credite si mentinerea interesului bancilor pentru finantarea proiectelor imobiliare reflecta atat calitatea activelor existente, cat si increderea in potentialul de dezvoltare al pietei pe termen lung. Mai mult decat atat, nu asistam doar la o crestere din punct de vedere statistic a expunerii bancare, ci observam o piata capabila sa atraga finantari individuale de 200-400 milioane euro, comparabile cu cele intalnite in piete imobiliare mult mai mature", spune Vlad Saftoiu, Head of Research, Cushman & Wakefield Echinox.

Din perspectiva riscului, rata creditelor neperformante (NPL) aferente finantarilor acordate sectorului imobiliar comercial a fost de 6,2% in martie 2026, cu 1,1 puncte procentuale peste nivelul din urma cu un an.

Chiar si asa, nivelul ramane inferior celui inregistrat in cazul creditelor garantate de stat, unde rata neperformantei este de 11,3%, dar si sub nivelul creditelor acordate microintreprinderilor (7,2%) si intreprinderilor mici (7,1%). In schimb, indicatorul este usor peste media creditelor acordate companiilor nefinanciare (5,6%) si peste rata aferenta corporatiilor (4,7%).

Datele confirma faptul ca finantarile acordate sectorului imobiliar comercial continua sa fie gestionabile din perspectiva riscului, in contextul in care piata reprezinta peste jumatate din portofoliul de credite corporative al sistemului bancar.

Legal disclaimer:

Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.

Banci si asigurari

Piata imobiliara comerciala atrage tot mai mult capital bancar: finantarile au crescut in martie cu 15% an/an, la 116 miliarde lei. Sectorul concentreaza 54% din creditele acordate companiilor nefinanciare

Articole asemanatoare