Zf 24

Veranda Mall intra intr-o noua etapa de maturizare a activului, dupa patru ani de crestere constanta.

Veranda Obor SA, compania care detine centrul comercial Veranda Mall din zona Obor, a semnat un contract de finantare in valoare de 36 de milioane de euro cu CEC Bank . Facilitatea are ca destinatie refinantarea expunerii actuale la CEC Bank , sustinerea planurilor de dezvoltare continua ale proiectului si, in premiera, realizarea de distributii de capital catre actionarii companiei .

O performanta solida intr-un context economic volatil

Noua finantare vine pe fondul unei evolutii operationale solide in perioada post-pandemie, in care centrul comercial si-a consolidat stabilitatea operationala si pozitia in piata, intr-un context in care consumul si costurile de operare au ramas sub presiune. Veranda Mall a mentinut pe toata perioada post-pandemie si continua sa aiba un grad de ocupare aproape de 100%, un nivel care confirma stabilitatea veniturilor si atractivitatea proiectului pentru chiriasi.

" Apreciem in mod deosebit buna colaborare cu CEC Bank, un partener strategic care ne-a fost alaturi inca din 2018, sustinandu-ne proiectul de extindere si modernizare. Faptul ca aceasta refinantare a fost obtinuta in conditii extrem de competitive, dupa ce am primit multiple oferte de finantare din piata, subliniaza calitatea incontestabila a proiectului Veranda Mall in contextul economic actual. Totodata, consideram ca este momentul oportun ca actionarii sa poata beneficia in mod real de pe urma performantei excelente a centrului comercial, prin programul de rascumparare de actiuni proprii pe care aceasta facilitate de credit il sustine ", a declarat Alexandru Duduman, CFO Veranda Mall .

Pozitionarea ca mall urban de proximitate, ancorat in nevoile zilnice ale comunitatii din Obor, cu o structura de chiriasi orientata catre retail esential si servicii recurente, a contribuit la mentinerea unui trafic cu trend ascendent constant si la stabilitatea cash flow-ului pe parcursul diferitelor faze ale ciclului economic.

Retailerii din centrul comercial au raportat vanzari in crestere cu peste 5% in 2025, iar la nivel de companie, performanta financiara confirma aceeasi directie: veniturile din inchirierea spatiilor sunt pe trend ascendent, cu o cifra de afaceri estimata pentru 2025 ce depaseste 50 de milioane de lei, in crestere cu peste 10% fata de anul anterior.

Finantarea consolideaza parteneriatul cu CEC Bank

CEC Bank este partener al proiectului inca din 2018, cand a sustinut etapa de extindere si modernizare a centrului comercial. Noua finantare consolideaza aceasta relatie intr-un moment in care accesul la capital ramane selectiv in piata imobiliara, iar activele cu performanta dovedita sunt prioritizate.

Contractul recent semnat cu CEC Bank are o semnificatie care depaseste refinantarea in sine: pe langa sustinerea planurilor de dezvoltare si a investitiilor in optimizarea proiectului, facilitatea creeaza cadrul pentru distributii de capital catre actionari, marcand o etapa noua in ciclul de viata al activului, specifica proiectelor care au atins un nivel ridicat de stabilitate operationala si financiara.

"Veranda Mall a demonstrat in ultimii ani o performanta remarcabila si, la modul concret, rezultate financiare care confirma soliditatea conceptului de mall urban de proximitate. Suntem bucurosi sa continuam sustinerea acestui proiect, printr-o finantare care consolideaza dezvoltarea sa pe termen lung si marcheaza trecerea intr-o noua etapa de maturitate. CEC Bank ramane angajata in sustinerea proiectelor viabile, capabile sa transfere valoarea lor sustenabila comunitatilor pe care le servesc", a declarat Adrian Musat, Director, Directia Clienti Mari, CEC Bank .

Resurse noi pentru dezvoltare continua si crearea de valoare pe termen lung in comunitatea Obor

O parte din finantare va sustine investitii suplimentare in dezvoltarea centrului comercial, continuand strategia de management activ al proprietatii si efortul catre obiectivul asumat inca de la infiintare: implicare in cresterea comunitatii din care face parte.

Inaugurat in octombrie 2016 si extins in 2019, Veranda Mall este primul centru comercial de proximitate dezvoltat in Bucuresti, realizat de familia Pogonaru impreuna cu EVERGENT Investments (ex-SIF Moldova) prin Professional Imo Partners SA.

Proiectat de arhitectii britanici Chapman Taylor, centrul comercial beneficiaza de o pozitionare strategica in imediata apropiere a Pietei Obor si a principalelor conexiuni de transport public, avand astfel un avantaj competitiv dificil de replicat, care sustine fluxuri naturale de vizitatori.

Veranda Mall are aproximativ 34.500 mp suprafata inchiriabila (GLA) si include chiriasi precum Carrefour , H&M , C&A , Decathlon , World Class , Cinemax , LC Waikiki, Sinsay , Dr. Max , alaturi de operatori din zona food & beverage si servicii.

Certificarea BREEAM, investitia de 1 milion de euro in panouri solare si preocuparea constanta pentru optimizarea eficientei energetice si a consumului contribuie la cresterea valorii pe termen lung a activului si la alinierea acestuia la standardele ESG relevante la nivel institutional.

Prin aceasta tranzactie, Veranda Mall isi consolideaza pozitia de activ stabil, performant si matur, capabil sa genereze randamente sustenabile pentru actionari si sa sustina in paralel dezvoltarea comunitatii din care face parte.