Economic

Guvernul austriac a anuntat miercuri ca extinde controlul chiriilor cu masuri noi, aplicabile de acum inainte nu doar locuintelor sociale, ci si contractelor de inchiriere din sectorul privat. Reglementarile au drept scop cresterea accesibilitatii locuintelor si reducerea presiunilor inflationiste, care continua sa afecteze puterea de cumparare a populatiei. Potrivit noilor reguli, incepand cu anul viitor, majorarile de chirii nu vor mai putea tine pasul integral cu inflatia. Astfel, chiriile nu vor mai putea creste in intregime proportional cu inflatia. "Daca inflatia depaseste 3%, doar jumatate din procentul care trece de acest prag va fi luata in calcul pentru ajustarea chiriei", se arata in anuntul oficial al guvernului, citat de Bloomberg. Reforma extinsa in piata chiriilor Masura vizeaza in special contractele de inchiriere din sectorul privat, unde pana acum ajustarile de chirie erau direct legate de evolutia indicelui preturilor de consum. In acelasi timp, durata minima a contractelor de inchiriere private va fi extinsa de la 3 la 5 ani, oferind astfel o mai mare stabilitate pentru chiriasi. Decizia a fost comunicata de vicecancelarul Andreas Babler, liderul Partidului Social Democrat, care a explicat ca aceasta reforma vine in continuarea politicilor deja aplicate in sectorul locuintelor sociale. In prezent, majoritatea locuintelor inchiriate din Austria sunt administrate de asociatii de locuinte sau autoritati locale. Pentru aceste locuinte, guvernul a stabilit ca chiriile vor putea fi majorate cu 1% in 2026 si cu 2% in 2027, intr-un ritm clar plafonat. Chirii plafonate datorita inflatiei Inflatia din Austria a atins 4,1% in august, mai mult decat dublul mediei din zona euro, iar autoritatile recunosc ca mecanismele automate de indexare a salariilor si preturilor au contribuit la o inflatie persistenta si la o pierdere a competitivitatii economice. Potrivit datelor Eurostat, preturile locuintelor in Austria au crescut cu 113% din 2010, aproape dublu fata de media Uniunii Europene. In acelasi interval, chiriile au urcat cu peste 70%, comparativ cu o crestere de doar 28% la nivelul UE. Masurile anuntate miercuri vin in completarea deciziei guvernului de la sfarsitul lunii august, cand a fost stabilit un plafon anual de 5% pentru cresterea chiriilor in locuintele reglementate si subventionate, valabil timp de trei ani. Aproximativ 75% din contractele de inchiriere din Austria sunt acoperite de aceasta masura, intr-o tara cu una dintre cele mai mari ponderi de chiriasi din Uniunea Europeana.