Câștigă cu newsletterul Orange
 |
Accesează contul My Orange
05.10.2026, 11:20 Sursa: zf.ro
Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store
Piata rezidentiala din Bucuresti intra in ultimul trimestru al anului cu semne de revenire, dupa o vara slaba. La HILS Development, numarul de lead-uri, de intalniri si de contracte a crescut in septembrie fata de iulie-august. La cel mai recent targ imobiliar, compania a strans aproape 600 de contacte, cu doar 5-10% mai putin decat la editia din mai.
"Am intalnit destul de multi potentiali clienti interesati, familii tinere care cautau un apartament cu doua sau trei camere si puneau intrebari bine tintite despre zona, preturi, stadiul de executie si termenele de finalizare. Asta denota ca era o cautare reala, autentica", a spus Bogdan Balasa, general manager al HILS Development.
Majoritatea vizitatorilor cauta o locuinta in care sa se mute, nu o investitie. Apartamentele cu doua camere au fost cerute de 50-60% dintre cei care au trecut pe la standul HILS, iar cele cu trei camere de circa 30%. Interesul e si persistent: dupa targ, compania a constatat ca aproximativ 35% dintre vizitatori erau deja in baza sa de date, semn ca isi continua cautarea. Un impuls suplimentar vine din partea parintilor care cumpara pentru copiii veniti la facultate in Bucuresti, un segment vizibil mai ales in septembrie.
"Unii pun in balanta: de ce sa platesc chirie patru ani pentru copilul meu, cand as putea sa ii cumpar un apartament langa metrou, cu acces rapid in centru? Ulterior, il poti inchiria sau vinde. E un deal mult mai bun decat sa platesti chirie luna de luna", a explicat Bogdan Balasa.
Interesul nu se transforma insa automat in tranzactii iar circa 20-30% dintre cei interesati intra pentru prima oara pe piata si descopera un decalaj de aproximativ 20% intre asteptari si preturi. In zona de est, un apartament cu trei camere costa 170.000-180.000 de euro, cu TVA si loc de parcare incluse. O parte dintre acesti cumparatori isi ajusteaza insa cerintele si raman in piata.
"Unii reusesc sa isi recalibreze asteptarile. Poate au venit cu ideea ca vor trei camere si, dupa ce vad ca nu isi permit, accepta un apartament mai mare cu doua camere sau un produs hibrid, cu un spatiu suplimentar pentru birou", a spus Bogdan Balasa.
Pentru finalul anului, directorul HILS este optimist. Trimestrul al treilea a fost afectat de blocajul de la ANCPI, care a oprit activitatea dezvoltatorilor, iar compania se asteapta ca ultimele trei luni sa aduca rezultate mai bune. Efortul comercial necesar pentru a obtine aceleasi rezultate este mai mare decat anul trecut. Cu toate acestea, piata a rezistat schimbarilor fiscale si economice din ultimii ani.
"Cred ca va exista o efervescenta in piata rezidentiala, care s-a dovedit rezilienta in ultimii ani, in ciuda tuturor schimbarilor. Cine a fost serios, a livrat si a fost corect cu clientii a fost rasplatit", a spus Bogdan Balasa.
Legal disclaimer:
Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.
05.10.2026, 14:13
Descarcă aplicația My Orange: 
@Orange Romania S.A. 2026
Cod unic de înregistrare: 9010105
Numar inregistrare Registrul Comertului: J1996010178400
Sediul social: Clădirea Tandem, Strada Matei Millo, nr.5, Sector 1, Bucuresti
Certificatul Tip de furnizor
