Zf 24

Preturile locuintelor dau semne de stabilizare in marile orase din tara, dupa cresteri sustinute inregistrate in ultimele luni, singura exceptie fiind Oradea unde, pe fondul ofertei disponibile, au fost remarcate unele scaderi in luna octombrie, arata datele Imobiliare.ro.

"In ultimii ani, am traversat o perioada de crestere anuala importanta, de peste 15% pe an, a preturilor apartamentelor. Iata ca intram in prezent intr-o etapa de stabilizare determinata de masurile fiscale si reasezarea asteptarilor de ambele parti - cumparatori si vanzatori. Ne asteptam ca aceasta perioada sa se mentina pe termen scurt, dupa care sa reintram gradual pe un trend de crestere, Romania mentinandu-se ca una din tarile europene in care apartamentele raman accesibile.", a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro .

In Cluj Napoca, pretul mediu solicitat cumparatorilor pentru apartamentele puse in vanzare a ajuns, in luna octombrie, la 3.181 euro/mp util si este, in momentul de fata cu 65% mai mare decat media nationala..

Diferentele dintre apartamentele noi si cele vechi incep sa se restranga pe piata rezidentiala din Cluj-Napoca. Daca pentru a achizitiona o locuinta intr-un bloc finalizat in ultimii cinci ani un cumparator trebuie sa plateasca, in medie, 3.205 euro/mp util, pentru o proprietate situata intr-un imobil vechi acesta trebuie sa achite 3.180 euro/mp util.

La Brasov, luna octombrie a adus o stagnare a preturilor solicitate, dupa cresteri succesive care au propulsat orasul pe locul al doilea in topul celor mai scumpe din tara.

In ultimul an, apartamentele noi din Brasov s-au scumpit cu 14% si au ajuns sa intre in piata cu un pret mediu de 2.695 euro/mp util. Cele vechi se mentin mai accesibile, dar si in cazul acestora s-a putut observa un avans puternic in acest interval de timp, mai exact cu 10%. Cumparatorii le pot achizitiona cu un pret mediu de 2.161 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.

In Bucuresti , pretul mediu solicitat a ajuns la 2.149 euro/mp util, dupa o variatie mai mica de 1%. Capitala a inregistrat, insa, unele dintre cele mai importante majorari ale preturilor in ultimul an, sustinute de piata veche. Apartamentele din blocuri construite inainte de anul 2020 au fost listate la vanzare cu un pret mediu de 2.109 euro/mp util, dupa un avans anual de 17%, cel mai mare inregistrat la nivel national. Locuintele noi s-au apreciat, in schimb, cu 13% in acelasi interval de timp si au ajuns sa coste, in medie, 2.338 euro/mp util.

Sibiu si Constanta merg umar la umar in clasamentul national. In medie, pretul solicitat la Sibiu a ajuns la 1.920 euro/mp util, dupa un avans cu 0,6% in ultima luna si cu 11% in ultimul an. Preturile apartamentelor din Constanta au stagnat in octombrie, dar se mentin cu 12% peste nivelul inregistrat in octombrie 2024.

Iasi si Timisoara sunt cele mai accesibile orase mari din tara. Apartamentele aflate in Capitala Moldovei sunt scoase la vanzare cu un pret mediu de 1.885 euro/mp util. Ultima luna nu a adus variatii semnificative pe plan local, dar in urma cu un an cumparatorii plateau cu 11% mai putin.

O evolutie similara a putut fi observata si in Timisoara. A doua cea mai puternica piata rezidentiala din vestul tarii se mentine, insa, la mare distanta de Cluj-Napoca. Pretul mediu solicitat cumparatorilor pentru apartamentele listate la vanzare este cu aproape 42% mai mic.

La Oradea , pretul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vanzare a ajuns la 1.786 euro/mp util, dupa usoare scaderi inregistrate pe plan local in ultimele 30 de zile. Chiar si in aceste conditii, acesta se mentine cu 10% peste nivelul inregistrat in urma cu un an.