Business international

In Varsovia, capitala Poloniei, multumita cooperarii dintre primarie si investitori vor fi construite scoli, gradinite, drumuri si zone verzi, toate pe cheltuiala dezvoltatorului si in colaborare cu consiliul local, scrie cotidianul de business Rzeczpospolita.

Acest lucru este posibil datorita "Planurilor integrate de investitii" (ZPI, prescurtarea in poloneza), introduse ca parte a celei mai recente modificari a legii privind planificarea si dezvoltarea teritoriala, care a intrat in vigoare in 2023. ZPI sunt o forma speciala de planuri de dezvoltare locala, initiate la cererea unui investitor privat.

Pe langa propriile planuri, cererea trebuie sa includa si o propunere pentru oras - asa-numitele investitii complementare. Lista acestora este extinsa si include, printre altele, scoli, gradinite, clinici, amenajarea de spatii verzi si chiar transferul de locuinte in fondul locativ al orasului.

"Planurile integrate de investitii reprezinta o modalitate de a realiza o planificare mai cuprinzatoare a dezvoltarii orasului, nelimitandu-se doar la constructia de apartamente.

Administratiei locale i s-a oferit oportunitatea de a crea un cadru clar pentru cooperarea cu investitorii si de a maximiza beneficiile sociale. Investitiile private reprezinta o sansa pentru dezvoltarea orasului pentru toti", spune Renata Kaznowska, viceprimarul Varsoviei.

Reglementarile privind ZPI sunt foarte generale si au fost detaliate intr-un act al primarului Varsoviei. Acestea s-au bazat pe experienta implementarii legii speciale privind locuintele in capitala poloneza, inclusiv introducerea standardelor de urbanism si a principiilor de cooperare intre investitorii privati si oras.

Prin urmare, aprobarea unei investitii imobiliare rezidentiale obliga investitorii sa implementeze, printre altele, proiecte de constructie de scoli, gradinite, drumuri si spatii verzi. Pana in prezent, la Varsovia au fost adoptate 12 rezolutii pozitive, care prevad construirea a aproximativ 4.000 de apartamente.

Valoarea investitiilor aferente, inclusiv constructia de drumuri, depaseste in prezent 23,5 de milioane de euro in Varsovia. Primaria estimeaza ca aproape 40 de investitii, reprezentand peste 20.000 de apartamente, au sanse sa obtina aprobarea consiliului inainte de expirarea legii speciale.

Daca aceste investitii vor fi implementate, dezvoltatorii vor construi si livra orasului: sase scoli primare noi, o scoala pentru nevoi speciale, zece unitati educationale mai mici, cum ar fi gradinite, precum si extinderi, renovari si modernizari ale scolilor existente. De asemenea, vor fi construite noi spatii verzi publice, iar parcurile existente, insumand peste 20 de hectare, vor fi modernizate. Costul total al acestor investitii depaseste 164,5 milioane euro.