Companii

Pretul mediu al locuintelor vechi din Bucuresti a urcat in octombrie la 134.923 de euro, un avans lunar de 1,6% si unul anual de 20,1%, potrivit ZF Index Imobiliar, realizat impreuna cu SVN Romania. Este cel mai ridicat nivel din istorie pentru apartamentele cu trei camere construite intre 1978 si 1990. Ritmul scumpirilor continua pe fondul reorientarii cumparatorilor catre piata secundara si al scaderii stocului de locuinte noi finalizate. Cele mai mari cresteri au fost in Titan (8.000 de euro), Unirii-Victoriei (7.000) si Iancului-Mihai Bravu, Militari si Mosilor-Stefan cel Mare (4.000 fiecare), in timp ce Crangasi este singura zona cu scadere, de 6.000 de euro. "Preturile locuintelor vechi din Bucuresti si-au accelerat cresterea in ultimele luni ca urmare a redirectionarii spre piata secundara a unei parti din cererea pentru locuinte noi (...)", a declarat Andrei Sarbu, CEO al SVN Romania. "Estimam insa ca urmatoarele luni vor aduce o plafonare a acestui ritm de crestere si chiar o incetinire, avand in vedere si rata in crestere a inflatiei si cheltuielile tot mai mari ale populatiei" Pe fondul preturilor record, vanzarile au inceput sa se tempereze. In octombrie 2025, in Bucuresti s-au vandut 4.060 de locuinte potrivit datelor ANCPI, iar in Ilfov 768, in total 4.828 de unitati, fata de 6.192 in octombrie 2024, cand s-a consemnat cea mai buna luna de vanzari a anului trecut. Scaderea anuala este de 22%, iar diminuarea cumulata a tranzactiilor in Bucuresti-Ilfov dupa zece luni a urcat la 5,7%, de la 3,4% dupa noua luni. In pofida incetinirii cererii, piata ramane una activa, sustinuta de accesibilitatea relativ ridicata a creditarii si de interesul cumparatorilor pentru locuintele vechi, unde preturile - desi la maxime istorice - raman sub cele ale proiectelor noi afectate de costuri mai mari si TVA de 21%.