Opinii

In caz ca nu stiti, tranzactiile imobiliare au o pondere de peste 7% in PIB-ul Romaniei, mai precis, in 2025 au avut o pondere de 7,3%.

Ca o comparatie, agricultura a avut o pondere de 3%, sectorul de IT&C - 7,1%, intermedierile financiare si de asigurari - 3,5%, industria - 16,8%, constructiile 8,7%, comertul, transportul, HoReCa - 20,3%, iar administratia publica si apararea, asigurarile sociale din sistemul public, imvatamantul, sanatatea si asistenta sociala au avut o pondere de 12,1%.

Din aceste sectoare dar si din altele se formeaza PIB-ul, care ulterior este utilizat in consum si se fac investitiile.

Dupa cum arata structura sectoarelor care contribuie la formarea PIB, tranzactiile imobiliare au o pondere mare, importanta si nu este un domeniu de neglijat.

Guvernul vine in sfarsit cu o estimare concreta privind momentul in care se va debloca piata imobiliara dupa atacul cibernetic din 14 iulie: platforma e-Terra ar urma sa revina in functiune saptamana viitoare, in etape. 94.000 de cereri asteapta solutionarea

De o luna de zile, ANCPI, acolo unde se inregistreaza tranzactiile imobiliare, este blocat, deci am putea spune ca PIB-ul Romaniei a pierdut o luna din acest sector. Pierderea din blocarea ANCPI depaseste 1 miliard 1 miliard de euro. Dar blocarea ANCPI, scoaterea din functiune a unui intreg sistem cu o pondere importanta in economie inseamna pierderi si pentru banci la nivelul creditelor ipotecare, inseamna pierderi pentru dezvoltatori, ca nu-si incaseaza banii mai repede, inseamna pierderi pentru cei care contribuie la amenajarea unui apartament, a unei case, a unor birouri etc., inseamna pierderi pentru stat, pentru guvern, pentru ca are pierderi din TVA, din impozitul pe profit, din alte taxe aferente unei tranzactii imobiliare

Cu putin noroc, din aceasta saptamana, dupa refacerea si transferul platformei, ar trebui ca ANCPI sa inceapa sa functioneze din nou, intai ca proba si apoi ca inregistrari. Bucurestiul, cea mai importanta si cea mai mare piata imobiliara, nu intra imediat, ca nu cumva sa se blocheze din nou sistemul inainte sa se faca probele cu alte orase.

Peste tot si la toata lumea cad site-urile, dar nimeni nu sta blocat o luna de zile.

Daca ar fi picat site-ul eMag, Altex, Trendyol, Freshfull etc., nu o luna ca la ANCPI, nu o saptamana, nu o zi, ci o ora, ar fi fost si este urgenta de gradul zero. Nu exista asa ceva. Blocarea unei ore inseamna pierderi pe care o companie privata nu si le poate permite, asa cum isi permite statul roman, prin institutiie lui.

Cazul ANCPI este simptomatic pentru modul in care se desfasoara lucrurile in Romania: companiile private, antreprenorii, multinationalele, IMM-urile, microintreprinderile, PFA-urile tot se lupta sa faca business, sa fie mai eficienti, mai competitivi, sa faca bani ca sa aiba bani si la anul, si peste doi ani.

De partea cealalta statul, prin toate institutiile, sustine din vorbe economia privata, dar o blocheaza de sus pana jos.

Ca sa nu mai vorbim de faptul ca atunci cand se pune problema unor privatizari, toata lumea se impotriveste pe motiv ca "nu ne vindem tara", ca intre timp sa o devalizam noi.

De cand am inceput sa avem crestere economica mai sustinuta, dupa intrarea in NATO si Uniunea Europeana, dupa ce au inceput sa intre banii din investitiile straine directe, din fonduri europene, din investitii de portofoliu care au sustinut cresterea economica si a dat posibilitatea guvernelor sa incaseze mai multi bani, statul a devenit mai fanariot, s-a impartit in caste controlate de administratia locala si centrala si de partide. In loc ca statul sa-si reduca ponderea din economie, a devenit tot mai puternic, ajungand sa fie o frana pentru economie, pentru companiile private.

Ca sa faca lucrurile sa mearga, companiile private trebuie sa umple cutiile de pantofi ale celor care conduc adminsitratia, institutiile de stat care trebuie sa dea avize de toate felurile.

Niciun guvern nu a facut vreo reforma, toate partidele, in frunte cu PSD si PNL, se impotrivesc oricarei reforme reale si fac tot posibilul pentru a frana orice, intr-un mod direct si indirect.

Degeaba investitorii privati, antreprenorii isi bat capul sa faca proiecte, sa caute si sa aduca bani in Romania, daca apoi sunt tinuti pe la usa de institutiile statului.

Alexandru Manea , CEO al Monarc Development, un consultant imobiliar, a spus la ZF Live ca a primit de-abia dupa 4 ani autorizatia sa faca un hotel Radisson la Mamaia, in loc sa primeasca autorizatia in 1,5-2 ani.

Toate guvernele vor sa faca turism in Romania dar din vorbe, iar ce se petrece acum in turismul romanesc, un dezastru, se datoreaza celor guvernelor.

Cum poti sa aduci turisti din afara in Romania ca sa cheltuiasca cateva sute de euro pe zi in Mamaia si nu la Praga cand nu ai un hotel de brand? Unde-i cazezi? In apartamentele-dormitor care s-au construit in Mamaia?

Ceea ce se intampla acum in energie, cand se scufunda barje pentru a castiga 4 centimetri la cota Dunarii pentru a nu inchide si a doua centrala nucleara de la Cernavoda din lipsa de apa, arata modul cum s-a tratat problema energiei in Romania de catre toti cei care au fost in guvern, in fruntea guvernului sau la Palatul Cotroceni.

Cum poti sa ai activitate economica, cum poti sa ai industrie performanta, cum poti sa ai investitori romani si straini in industrie si in alte sectoare, cand peste noapte ti se cere sa scoti stecherul din priza ca sa nu mai consumi energie pentru ca Romania nu mai are si nu mai poate sa produca?

De doua decenii se plimba de la un guvern la altul, de la un ministru la altul Power-Point-uri, pana am ajuns intr-o asemenea situatie ca in ultimele zile, in care sa ascultam la radio Cotele Apelor Dunarii, celebra emisiune care nu intelegeam de ce exista.

Desi au avut pe mana miliarde si miliarde de euro fie la nivelul bugetului de stat, fie la nivelul marilor companii de stat pe care le controleaza si pe care le mulge anual prin dividendele pe care le ia, niciun guvern nu a fost in stare sa faca un proiect energetic nou si nici sa refaca altul care exista. A trebuit sa vina un investitor iordanian, Ahmad Izmail Saleh, sa preia Centrala pe gaze de la Mintia si sa faca pe platforma fostei termocentrale o noua centrala electrica pe gaze naturale de 1.700 MW, unul din cele mai mari proiecte de acest tip din Uniunea Europeana.

Niciun guvern nu a fost in stare sa faca pana acum un asemenea proiect si a trebui sa vina un investitor iordanian, de nicaieri, ca sa puna pe masa in mod real un proiect nou, nu proiecte cu vorbe pe care le tot arunca guvernele. Asta apropo de Centrala de la Iernut si de celelalte centrale care sunt blocate si care apartin statului prin companiile de stat.

Cum poate sa aiba Romania industrie si crestere economica, ca sa aiba statul de unde sa incaseze bani, cand sistemul de stat nu produce energie suficienta, care mai e si scumpa?

Mai mult decat atat, nici dupa trei luni Romania nu are guvern, pentru ca partidele care au stat cel mai mult la guvernare - PSD si PNL -, cu liderii lor care au lucrat numai si numai la stat si sunt produsi de stat, au luat Romania prizoniera. De altfel, incet, incet companiile private, sectorul privat este luat prizonier de catre acecste partide care controleaza administratia centrala si locala.

Si noi mai vrem crestere si dezvoltare economica? Care sa fie adusa de catre cine?

De catre cei care umbla cu cutiile de patofi ca sa le umple companiile private?