Zf 24

Chiriile spatiilor de birouri au crescut in medie cu 3,7% in Europa in ultimul an, Bucurestiul fiind in continuare unul dintre cele mai accesibile orase pentru companii, pe locul 4 in clasamentul celor mai accesibile centre de afaceri, potrivit unui raport realizat de BNP Paribas Real Estate.

Tot in ultimele 12 luni, chiriile prime au crescut in medie in Europa cu 5,3%.

"Intr-un context european in care chiriile de birouri continua sa creasca, stabilitatea pietei din Bucuresti si stimulentele comerciale generoase mentin Capitala Romaniei ca o optiune buna pentru companiile care doresc sa optimizeze costurile fara a face compromisuri privind calitatea spatiului " a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner - Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membra in Alianta BNP Paribas Real Estate.

In clasamentul celor mai accesibile centre de afaceri din Europa, realizat pe baza chiriei "prime" (pentru cele mai bune spatii din zonele centrale de business), Bucurestiul ocupa locul 4, cu o chirie medie de 246 euro/mp/an (aproximativ 20,5 euro/mp/luna).

Capitala Romaniei este devansata doar de orase precum Tallinn, Vilnius si Nantes.

In Bucuresti au fost inchiriati 62.392 mp de spatii noi de birouri in prima jumatate a anului (tranzactii de tip take-up, excluzand reinnoirile), ceea ce reprezinta o scadere de 29,5% fata de aceeasi perioada din 2024.

La capatul opus fata de pietele accesibile din Europa Centrala si de Est, se afla Londra, care continua sa domine clasamentul celor mai scumpe piete de birouri din Europa. Potrivit celui mai recent studiu realizat de BNP Paribas Real Estate, chiria prime (pentru cele mai bune spatii, in cele mai bune locatii) in capitala Marii Britanii a ajuns la 2.154 euro/mp/an, echivalentul a 179 euro/mp/luna.

Pe locul doi se situeaza Paris, unde chiria premium este de 1.250 euro/mp/an (104 euro/mp/luna), iar pe locul trei se afla Stockholm, cu un nivel al chiriei de 767 euro/mp/an (63,9 euro/mp/luna).

"Diferentele de cost sunt semnificative. O companie poate plati echivalentul unei luni de chirie intr-o cladire premium din Londra pentru aproape noua luni de chirie intr-o cladire de top din Bucuresti. In Londra, chiria mare are in spate si o cerere sustinuta pe nivelul premium, doar in ultimul an (S1 2025/S1 2024) inchirierile din centru avand un volum cu 31% mai mare decat aceeasi perioada din trecut", a declarat Nicolae Ciobanu