Burse

Meta Estate Trust (simbol bursier MET), companie de tip holding imobiliar, a cumparat apartamente din trei proiecte rezidentiale dezvoltate de HILS, companie controlata de omul de afaceri Ionut Negoita, in Sectorul 3 al Capitalei, pentru suma de aproximativ 4 mil. euro, conform BVB.

Emitentul a semnat promisiuni de cumparare pentru patru portofolii de locuinte, insumand un total de 37 de apartamente. In acest context, a fost achitat un avans de 15% din valoarea totala a tranzactiilor. Proiectele selectate sunt in diferite stadii de dezvoltare, au autorizatii de constructie si sunt amplasate in locatii strategice, avand acces facil la infrastructura importanta a capitalei, scriu reprezentantii Meta.

"Piata imobiliara rezidentiala este impinsa de forte distincte in functie de perioada de timp analizata, iar in Bucuresti estimam o crestere accelerata a preturilor apartamentelor, tinand cont ca numarul de apartamente noi ce vor fi livrate in 2026 si 2027 este drastic in scadere", spune Alexandru Bonea, CEO al Meta Estate Trust.

Trei dintre aceste portofolii cuprind 27 de apartamente in trei proiecte dezvoltate de HILS in Sectorul 3 din Bucuresti: HILS Republica este cel mai amplu proiect de regenerare urbana de tip mixed-use din zona; HILS Sunrise este primul proiect rezidential pre-certificat Green Homes; HILS Titanium a fost premiat in octombrie 2024 la European Property Awards - Large Scale 5 Stars, confirmand calitatea si inovatia proiectului. Aceasta investitie are o valoare totala de aproximativ 2,7 milioane euro, iar termenele de finalizare sunt cuprinse intre T4/2025 si S1/2027.

Cel de-al patrulea portofoliu include 10 apartamente in cadrul Plaza Residence Faza VI, un proiect dezvoltat de Exigent Development in Sectorul 6 din Bucuresti. Valoarea totala a investitiei este de 1 milion euro, iar finalizarea este prevazuta pentru T1/2027, urmata de vanzare in T3/2027. Proiectul se afla in imediata apropiere a viitorului Spital al Sectorului 6 si a Parcului Liniei, ce urmeaza sa devina cel mai lung parc liniar din Europa, cu o lungime de 4,2 km.

"Pe termen scurt - pana intr-un an - piata este influentata puternic de cerere, dar pe termen lung, respectiv 3 - 7 ani, este drastic influentata de oferta, fiindca dezvoltarea de proiecte rezidentiale de anvergura este un proces de durata. In ultimii patru ani, in Bucuresti, nu cred ca am avut un PUZ nou emis pentru o dezvoltare rezidentiala, iar autorizatiile de constructie emise pentru proiecte de anvergura au fost si sunt in scadere semnificativa, efecte care se vor resimti in piata treptat, in urmatorii ani. Suntem un investitor agil in sectorul imobiliar, iar investitia de acum, de aproape 4 milioane de euro, are capacitatea sa genereze o rata interna de profitabilitate foarte buna pe zona de trading, de 23 - 24%", adauga Alexandru Bonea.