Burse

One United Properties (simbol bursier ONE), principalul investitor si dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidentiale, de birouri si mixte de ultima generatie din Romania, a inregistrat in primul semestru din 2026 tranzactii rezidentiale in valoare totala de 106,1 milioane de euro, incluzand vanzari, pre-vanzari si rezervari pentru 229 de unitati rezidentiale si comerciale, cu o suprafata totala de 25.221 metri patrati, precum si 396 de locuri de parcare si spatii de depozitare.

In aceeasi perioada, pretul mediu al unitatilor contractate a ajuns la 3.853 euro/mp, in crestere cu 24% fata de primul semestru din 2025.

"Piata rezidentiala din Romania s-a transformat dintr-una determinata in principal de disponibilitate la una in care calitatea, capacitatea de executie si credibilitatea influenteaza tot mai mult deciziile de achizitie. Cumparatorii sunt astazi mai selectivi, iar atunci cand o dezvoltare ofera locatia potrivita, un produs de calitate si valoare pe termen lung, cererea ramane ridicata", spune Victor Capitanu, co-CEO al One United Properties.

Potrivit acestuia, performanta proiectelor lansate recent si cresterea pretului mediu al unitatilor contractate arata ca cererea continua sa se concentreze asupra dezvoltarilor premium, realizate de dezvoltatori cu experienta, tendinta pe care compania estimeaza ca o va vedea si in anii urmatori.

La 30 iunie 2026, 75% din toate unitatile aflate in constructie erau deja contractate, iar compania mai avea disponibile pentru vanzare 1.002 unitati in proiectele aflate in dezvoltare si alte 158 de unitati in proiectele deja finalizate. Pentru a-si extinde portofoliul, dezvoltatorul intentioneaza sa lanseze in a doua parte a anului proiectele One City Club, One Cotroceni Towers si One Park Lane in Bucuresti, precum si One Riverfront in Sibiu.

Valoarea incasarilor contractate a ajuns la 445 milioane de euro, cel mai ridicat nivel din istoria companiei. Din aceasta suma, aproximativ 150 milioane de euro sunt programate sa fie incasate in 2026, 165 milioane de euro in 2027, 85 milioane de euro in 2028 si 45 milioane de euro in 2029, ceea ce ofera vizibilitate asupra fluxurilor viitoare de numerar.

"Desi noul cadru legislativ a modificat calendarul platilor efectuate de clienti, acesta nu a schimbat fundamentele activitatii noastre. Anul acesta marcheaza o etapa importanta de tranzitie pentru One United Properties, odata cu intrarea Companiei in anul cu cel mai mare volum de livrari de pana acum si lansarea simultana pe piata a unei noi generatii de dezvoltari", a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.

Acesta a adaugat ca dezvoltatorul a inceput deja predarea locuintelor din proiectele One Floreasca Towers si One High District, urmand ca alte dezvoltari sa fie finalizate pana la sfarsitul anului. In paralel, proiectele lansate recent sunt asteptate sa genereze venituri si incasari in urmatorii ani.

Pe segmentul comercial, One United Properties a raportat o chirie nominala de 14,7 milioane de euro in primul semestru, in crestere cu 3% fata de aceeasi perioada din 2025. In primele sase luni ale anului, compania a inchiriat si preinchiriat aproximativ 5.000 mp de spatii de birouri si retail.

La finalul lunii iunie, portofoliul comercial operational insuma aproape 152.000 metri patrati de suprafata inchiriabila bruta si avea un grad de ocupare de 95%. Incluzand proiectele One Technology District si One Gallery, ambele preinchiriate integral inainte de livrare, portofoliul comercial total a ajuns la aproape 195.000 metri patrati, cu un grad total de inchiriere si preinchiriere de 96%.

La 30 iunie 2026, One United Properties avea in constructie 3.939 de unitati rezidentiale si 45.500 mp de spatii de birouri si comerciale, cu o valoare bruta de dezvoltare (GDV) de 1,53 miliarde de euro. Compania detine, totodata, un portofoliu de terenuri cu o GDV estimata la 2,7 miliarde de euro, care permite dezvoltarea a aproximativ 11.000 de locuinte si 106.000 mp de spatii comerciale.

Compania anunta ca, la cinci ani de la listarea la Bursa de Valori Bucuresti, valoarea cumulata a tranzactiilor rezidentiale - vanzari, pre-vanzari si rezervari - a depasit 1,05 miliarde de euro, echivalentul a 3.595 de unitati rezidentiale si comerciale.