Zf 24

Antoanela Comsa, unul dintre cei mai cunoscuti manageri din dezvoltarea rezidentiala locala, a preluat de la inceputul acestui an functia de director de dezvoltare la Alltrom Group, fosta Metav SA. Ea coordoneaza acum dezvoltarile imobiliare ale grupului de la concept pana la executie, inclusiv managementul de proiect pentru ansamblul Bellemonde Residence din Pipera. Alltrom este grupul prin care omul de afaceri Gabriel Popoviciu isi continua investitiile imobiliare. Compania are ca actionar unic firma cipriota Meandus Limited.

Mutarea vine in momentul in care Popoviciu isi reactiveaza cel mai mare proiect, Ansamblul Baneasa. Constructia componentei rezidentiale, cu mii de apartamente, era programata sa inceapa in aceasta toamna. Reprezentantii Bellemonde au vorbit despre un master plan pentru zona din spatele mallului Baneasa, unde proiectarea a inceput pe intreaga suprafata de teren.

Antoanela Comsa vine la Alltrom dupa un an ca Deputy CEO la Global Vision, grupul condus de Sorin Preda. Ca presedinte al Gran Via, a coordonat livrarea a peste 2.800 de apartamente in Bucuresti si Constanta. A contribuit la dezvoltarea a 300.000 de metri patrati construiti si a gestionat investitii de peste 190 de milioane de euro pentru grupul spaniol. A condus doua mandate Asociatia Investitorilor Imobiliari din Romania (AREI) si a fost director general adjunct la Meta Estate Trust, companie listata la BVB. In noua functie, a moderat panelul despre urmatorul val rezidential la SEE Property Forum 2026.

In Pipera, grupul lui Puiu Popoviciu construieste Bellemonde Residence, cu 164 de locuinte si livrare in primul trimestru din 2027. Tot acolo ridica Bellemonde Privee, cu 52 de case programate pentru trimestrele doi si trei din 2027. Cele doua proiecte, impreuna cu o extindere de 80 de locuinte, cumuleaza o investitie estimata la 95 de milioane de euro .

Pe Soseaua Fabrica de Glucoza, ansamblul Above are din 2023 autorizatie de construire pentru peste 600 de apartamente, cu un cost estimat de circa 120 de milioane de euro. Grupul a anuntat si intrarea pe segmentul locuintelor accesibile, printr-un parteneriat pentru proiecte cu cateva mii de unitati. Unul dintre acestea este deja autorizat, in nordul Bucurestiului.

In planul initial, componenta rezidentiala reprezenta circa 60% din Ansamblul Baneasa si prevedea aproximativ 5.000 de locuinte. Pana acum s-au construit 12 blocuri cu 227 de apartamente, predate in 2007-2008, adica sub 5% din cat era planificat. Infrastructura schimba insa ecuatia. Pe sectiunea de sud a magistralei M6, intre 1 Mai si Tokyo (Complex Baneasa), structura de rezistenta trecuse in septembrie de trei sferturi. Statia Aeroport Baneasa era la 85%, iar Gara Baneasa la 79%. Tunelurile dintre Tokyo, Aeroport Baneasa si Gara Baneasa sunt finalizate, iar sectiunea de nord duce linia mai departe, spre Aeroportul Otopeni.

Baneasa Shopping City a avut in 2025 o cifra de afaceri de 308 milioane de lei si un profit net de 187,3 milioane de lei, fiind de ani buni cel mai profitabil mall din Bucuresti. Mallul are circa 85.000 mp inchiriabili, fata de 90.000 mp la AFI Cotroceni. Baneasa Developments a anuntat planuri de extindere cu aproximativ 23.000 mp, pe parcarea din fata intrarii principale, care l-ar face cel mai mare din tara. Un proiect concret nu a fost insa prezentat.

Ce arata Monitorul Oficial

Adunarea generala extraordinara a Baneasa Investments a aprobat, pe 5 decembrie 2025, vanzarea a trei imobile:

￢ un activ in Sinaia, pe bd. Carol I nr. 67, cu un pret minim de 4,2 milioane de euro plus TVA

￢ unul pe str. Dianei nr. 12 din Bucuresti, cu minimum 2 milioane de euro;

￢ unul in Piata Presei Libere nr. 1A, cu minimum 900.000 de euro.

In total, peste 7,1 milioane de euro. Actionarii au aprobat si acceptarea unei oferte de rascumparare a actiunilor detinute in Baneasa Business & Technology Park, emisa pe 13 noiembrie 2025. Consiliul de administratie a fost mandatat sa semneze contractul si sa incaseze un avans din pret. Hotararea a fost votata de 100% din capital. In aceeasi zi, compania a operat si o schimbare a administratorilor.

Separat, actionarii Baneasa Investments au convenit sa reia activitatea societatii, sa relanseze Ansamblul Baneasa si sa stinga definitiv litigiile dintre ei. Activele de pe Dianei 12, din Presei Libere 1A si din Sinaia, precum si actiunile la Baneasa Business & Technology Park, pot fi vandute doar de comun acord. USAMVB detine 49,88% din Baneasa Investments. Restul actiunilor sunt la Comaliment, Herastrau si ASD Miorita, firme controlate indirect de Popoviciu prin offshore-uri din Cipru.