Câștigă cu newsletterul Orange
 |
Accesează contul My Orange
16.06.2026, 00:08 Sursa: zf.ro
Aplicatia Orange Sport este gratuita si poate fi descarcata din Google Play si App Store
￢ Bucurestiul are in santier 215.600 mp de birouri, primele livrari majore dupa trei ani de stagnare, pe fondul scaderii ratei de neocupare la 12% ￢ In retail, peste 320.000 mp sunt in constructie la nivel national, cu accent tot mai pronuntat pe orasele regionale si pe parcurile de retail ￢ Investitorii din spatele proiectelor mizeaza pe strategii de durata, nu pe randamente rapide, iar sectorul constructiilor sustine cresterea PIB. Dezvoltatorii imobiliari au in constructie proiecte de birouri si de retail insumand peste 535.000 de metri patrati - 215.600 mp de birouri in Bucuresti si mai mult de 320.000 mp de retail la nivel national -, ceea ce inseamna investitii totale de circa 1,3-1,5 miliarde de euro, potrivit calculelor ZF realizate pe baza rapoartelor Marketbeat pentru primul trimestru din 2026, publicate de compania de consultanta imobiliara Cushman & Wakefield Echinox. "Sectorul imobiliar local ramane intr-o faza activa de dezvoltare, in ciuda unui context economic provocator. Proiectele in constructie se traduc in investitii totale estimate la peste 1,5 miliarde de euro, un nivel solid, comparabil cu perioadele de crestere accelerata ale pietei. Acest dinamism este reflectat si la nivel macroeconomic, in conditiile in care sectorul constructiilor a continuat sa contribuie pozitiv la evolutia PIB pe fondul cresterii volumului de activitate cu aproape 8%", spune Vlad Saftoiu, head of research in cadrul Cushman & Wakefield Echinox. Pe segmentul de birouri, dupa o perioada de stagnare, pipeline-ul redevine consistent: 215.600 mp sunt in constructie in Bucuresti, dintre care circa un sfert cu livrare in 2026, restul fiind programati pana in 2028. Cele mai mari proiecte sunt Timpuri Noi Square II (60.000 mp, Vastint), ARC Project (30.000 mp, PPF Real Estate), AFI Central Tower (28.000 mp, AFI Europe), Queens District (23.000 mp, Speedwell) si One Technology District (20.600 mp, One United Properties). Cererea a fost insa modesta la inceput de an: 49.100 mp tranzactionati in T1, cel mai redus nivel din primul trimestru al lui 2021 incoace. Semnalul pozitiv vine din structura cererii - cererea neta a avut o pondere de 83% din volumul total, cea mai ridicata din era post-pandemica -, iar rata de neocupare a coborat la 12%, de la 13,6% in urma cu un an. In retail, primul trimestru a adus o singura livrare - parcul M Park Titan din Bucuresti, 8.500 mp, dezvoltat de M Core -, insa ritmul urmeaza sa accelereze: din cei peste 320.000 mp aflati in constructie, circa 150.000 mp au termen de finalizare pana la sfarsitul lui 2026. Cel mai mare proiect este RIVUS din Cluj-Napoca (142.000 mp, Iulius si Atterbury Europe), urmat de extinderea Promenada Mall din Bucuresti (32.000 mp, NEPI Rockcastle), M Park Galati (28.500 mp, M Core) si extinderea Palas Iasi (25.000 mp, Iulius). Romania ramane una dintre pietele cu cea mai redusa densitate de retail modern din Europa Centrala si de Est, cu 253 mp la 1.000 de locuitori, ceea ce lasa spatiu de expansiune. "Majoritatea proiectelor aflate in constructie sunt dezvoltate de investitori cu o strategie pe termen lung, care cunosc bine particularitatile pietei locale. Segmentul de birouri reincepe sa genereze livrari relevante dupa o perioada de stagnare, retailul continua sa fie sustinut de expansiunea consumului si de interesul pentru orasele regionale, iar sectorul industrial-logistic ramane cel mai dinamic", mai spune Vlad Saftoiu.
Legal disclaimer:
Acesta este un articol informativ. Produsele descrise pot sa nu faca parte din oferta comerciala curenta Orange. Continutul acestui articol nu reprezinta pozitia Orange cu privire la produsul descris, ci a autorilor, conform sursei indicate.
16.06.2026, 11:28
Descarcă aplicația My Orange: 
@Orange Romania S.A. 2026
Cod unic de înregistrare: 9010105
Numar inregistrare Registrul Comertului: J1996010178400
Sediul social: Clădirea Tandem, Strada Matei Millo, nr.5, Sector 1, Bucuresti
Certificatul Tip de furnizor
