Zf 24

Cele mai scumpe localitati din Romania in care poti deveni proprietarul unei case se afla in periurbanul oraselor Bucuresti, Cluj-Napoca, Brasov si Timisoara, primul loc fiind ocupat de Stefanestii de Jos, localitate aflata la 15 km de Capitala, unde pretul mediu este de 2.681 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro Case

Locurile urmatoare sunt ocupate de comuna Feleacu din apropierea orasului Cluj-Napoca, unde cumparatorii achita in medie 2.635 euro/mp util pentru o casa. Voluntari (jud. Ilfov, 2.307 euro/mp util), Dumbravita (jud. Timis, 2.169 euro/mp util), Floresti (jud. Cluj, 2.017 euro/mp), Corbeanca (jud. Ilfov, 2.007 euro/mp util) si Cristian (jud. Brasov, 2.000 euro/mp util) completeaza clasamentul.

"Vedem o preferinta clara a familiilor cu copii, un trend declansat in pandemie care a devenit acum o alegere de stil de viata datorita nevoii de curte si spatiu generos, dar si din punct de vedere obiectiv, preturile pentru o locuinta in periurban fiind comparabile cu cele pentru apartamentele noi cu 3 sau 4 camere din orase. Desigur, gasim avantaje si dezavantaje de ambele parti, alegerea finala fiind intotdeauna personala. Astazi, localitatile periurbane ofera o infrastructura mai buna si conexiuni mai rapide cu orasul", a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro .

In Capital a oferta este compusa in cea mai mare parte din case vechi. Putine sunt, insa, proprietatile care pot reprezenta oportunitati solide de investitie, cu adevarat speciale din perspectiva arhitecturala sau care beneficiaza de o localizare privilegiata. Astfel, pretul mediu solicitat de proprietari este mai mic decat in unele localitati din zona periurbana. In luna martie, acesta a atins pe piata veche pragul de 2.316 euro/mp util, dupa un avans cu 5% in ultimul an.

In cazul localitatilor situate in zona periurbana a Bucurestiului, majorarile au fost, in acelasi interval de timp, mai semnificative, de 17%. Casele au fost listate la vanzare de proprietari si dezvoltatori cu un pret mediu de 1.723 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro Case.

La polul opus, cele mai ieftine case sunt in orasul Magurele (1.346 euro/mp util), comuna Berceni (1.392 euro/mp util) si orasul Bragadiru (1.430 euro/mp util).

Comuna Berceni se remarca si prin oferta extrem de extinsa, fiind urmata in acest top de Popesti-Leordeni.

La fel ca in Capitala, piata veche are o reprezentare semnificativa in oferta de case disponibile cumparatorilor in Cluj-Napoca . Pretul mediu solicitat pentru aceste imobile este, insa, considerabil mai mare fata de cel practicat in Bucuresti. In luna martie, acesta a ajuns la 3.454 euro/mp util, dupa un avans cu 6% in ritm anual, arata Indicele Imobiliare.ro Case.

Cele mai scumpe case de vanzare din zona periurbana pot fi gasite in comuna Feleacu, unde media de pret atinge pragul de 2.625 euro/mp util, dar si in Floresti, unde casele sunt listate cu un pret mediu de peste 2.000 euro/mp util.

Cumparatorii care isi doresc sa achizitioneze o casa in zona periurbana a Clujului la un pret cat mai mic trebuie sa-si orienteze cautarile spre proprietatile din Apahida. Luna trecuta, acestea se vindeau in medie cu 1.785 euro/mp util.

Daca in Timisoara casele sunt scoase la vanzare cu un pret mediu de 1.987 euro/mp util, intr-o localitate de la marginea orasului cumparatorii trebuie sa achite mai bine de 2.100 euro/mp util pentru a achizitiona astfel de proprietati. Este vorba despre comuna Dumbravita care a cunoscut in ultimii ani o puternica dezvoltare transformandu-se intr-o adevarata suburbie a capitalei Banatului.

Urmatoarele locuri in topul celor mai scumpe localitati din zona periurbana a Timisoarei sunt ocupate de Ghiroda si Giroc. Proprietarii si dezvoltatorii scot aici la vanzare case cu preturi medii de 1.875 euro/mp util, respectiv de 1.822 euro/mp util. Cele mai mici preturi pot fi gasite, in schimb, in satul Bucovat (1.438 euro/mp util), conform Indicelui Imobiliare.ro Case.

Cele mai multe case de vanzare pot fi gasite in Mosnita Noua. Proprietarii si dezvoltatorii solicita un pret mediu de 1.698 euro/mp util. De o oferta bogata se bucura si Dumbravita.

Pretul mediu solicitat pentru casele scoase la vanzare in orasu l Brasov a ajuns, in martie, la 2.203 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro Case. Discutam aici atat despre proprietatile noi, cat si despre cladirile vechi. Oferta este mai restransa pe plan local decat in Cluj-Napoca sau in Constanta, dar mai extinsa decat in Iasi.

Cele mai multe case de vanzare pot fi gasite la marginea orasului in comuna Sanpetru. Pretul mediu solicitat aici cumparatorilor este de 1.893 euro/mp util, mai mic decat in alte localitati din zona periurbana precum Cristian, Harman sau Ghimbav. Cumparatorii platesc 2.000 euro/mp util pentru o casa in Cristian si putin peste 1.900 euro/mp util pentru o locuinta in celelalte doua localitati.

O oferta extinsa, la unele dintre cele mai mici preturi (1.643 euro/mp util), poate fi gasita in comuna Tarlungeni, dar exista si optiuni pentru cumparatorii care vor sa se mute mai aproape de oras. In Sacele platesti 1.797 euro/mp util pentru o casa, iar in Rasnov 1.737 euro/mp.

Cumparatorii interesati de achizitia unei case in Iasi trebuie sa se astepte sa achite un pret mediu de 1.832 euro/mp util pentru o astfel de proprietate. Pe raza comunei Rediu preturile ating cel mai inalt nivel din zona periurbana, 1.722 euro/mp util, conform Indicelui Imobiliare.ro Case, dar oferta este extrem de limitata.

Cele mai multe case sunt puse in vanzare in Valea Lupului, aceste proprietati iesind in piata cu un pret mediu mai mic, de 1.670 euro/mp util. Cele mai ieftine sunt, insa, casele din Lunca Cetatii. In acest caz, pretul mediu solicitat cumparatorilor a ajuns la finele lunii trecute la 1.505 euro/mp util.

Proprietatile din Constanta sunt scoase la vanzare cu un pret mediu de 1.875 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro Case aferent lunii martie. In apropierea orasului, cumparatorii au acces la oferte mult mai accesibile, daca isi concentreaza cautarile in comunele Lumina si Agigea. In acest caz, preturile se mentin sub pragul de 1.200 euro/mp util.

Achita mai mult pentru a se muta la casa cei care opteaza pentru proprietatile din orasul Ovidiu. Acesta a devenit o adevarata suburbie a Constantei in ultimii ani. Proprietatile disponibile aici pot fi cumparate cu un pret mediu de 1.532 euro/mp util.