Companii

￢ De la scaderea cererii si polarizarea ofertei la blocaje administrative si pierderi in investitii, jucatori-cheie din real estate avertizeaza ca masura va lovi in clasa medie si va afecta piata imobiliara dar si pe cea a constructiilor. Majorarea cotei de TVA pentru locuintele noi de la 9% la 21% pentru cele de sub 120.000 de euro si 120 mp, anuntata pentru 1 august 2025, ar putea avea un impact profund asupra pietei rezidentiale din Romania, declansand efecte economice in lant, avertizeaza principalii jucatori din domeniu. Potrivit consultantilor imobiliari, dezvoltatorilor, dar si organizatiilor de profil, aceasta schimbare fiscala afecteaza direct accesul la locuinte pentru clasa medie si tinerii aflati la prima achizitie, adancind polarizarea pietei intre segmentele premium si cele de volum. Gabriel Voicu, vicepresedinte SVN Romania, arata ca doar 9.000 din cele aproximativ 18.000 de locuinte noi ce ar putea fi livrate in 2025 in Bucuresti si Ilfov se incadreaza in plafonul actual pentru aplicarea TVA redusa. Desi acest segment este important, el reprezinta totusi o minoritate fata de cele peste 60.000 de tranzactii inregistrate anual in regiune. "Impactul va fi mai degraba psihologic si temporar. Piata a trecut prin pandemie, inflatie, razboi, socuri bancare, si de fiecare data s-a redresat", spune Gabriel Voicu.